Aller directement au contenu
Logo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Mauvestraat 61

3741TM Baarn • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Baarn

Galerie de photos

Mauvestraat 61 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het Rode Dorp gelegen, verrassend ruime en bijna vrijstaande woning met een zonnige, besloten voortuin en een achtergelegen garage (momenteel deels omgebouwd naar speelkamer). Deze unieke woning van maar liefst 172 m² woonoppervlakte was ooit een loods, maar is met zorg en oog voor detail getransformeerd tot een sfeervol en ruim woonhuis. De woning is in de loop der jaren volledig verbouwd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van karakter én comfort. Authentieke elementen zijn met liefde geïntegreerd, zoals prachtige originele hoteldeuren uit Amsterdam op de bovenverdieping, een stijlvolle antieke schouw als blikvanger in de woonkamer en sfeervolle glas-in-loodramen die zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast zijn er op maat gemaakte kasten gerealiseerd door een timmerman, wat perfect aansluit bij de stijl en het gebruiksgemak van de woning. De woning beschikt over zes kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer met volop ruimte en comfort. De woning is mooi licht, zelfs op de eerste verdieping door de aanwezige dakramen en dakkapellen. De groene voortuin en zonneschermen aan de voorzijde zorgen voor een fijne buitenbeleving en beschutting. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Baarn en nabij het karakteristieke Rode Dorp (beschermd dorpsgezicht). Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelweg en het NS-station Baarn goed en snel bereikbaar. In de straat bevindt zich bovendien een ambachtelijke bakker, wat bijdraagt aan het fijne woonklimaat. I N D E L I N G Entree, vestibule met klapdeuren voorzien van glas-in-lood naar de ruime hal. Royale en lichte woonkamer met massieve parketvloer en antieke marmeren schouw met open haard. Opstap naar de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis (2025) en vaatwasser (2025). Toilet en vaste kastruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een ingebouwde kastenwand en een ruime badkamer (2018) voorzien van douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Grote kelder met opstelling van de cv-ketel en wasruimte. Vanuit de woning binnendoor toegang tot een multifunctionele ruimte en de schuur met garagedeur. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer voorzien van douche, 3e toilet en wastafel. 2e slaapkamer aan de achterzijde en een riante hoofdslaapkamer aan de rechterzijde met kastenhoek. Dankzij de dakramen is deze verdieping opvallend licht. K E N M E R K E N - woonoppervlakte 172 m² - perceeloppervlakte 240 m² - energielabel B - bijna vrijstaande woning - volledig verbouwd en uitstekend onderhouden - gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing - vernieuwd plat dak - buitenschilderwerk 2025 - Remeha Calenta 40c cw5 cv-ketel (2011) - 9 zonnepanelen van 325 Wp (2021) - keuken (2012) met deels vernieuwd apparatuur - badkamer begane grond 2018 - besloten, zonnige, groene voortuin Een unieke, ruime woning met karakter, licht en een hoog afwerkingsniveau, op een mooie locatie in Baarn.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.