Jump to content
Logo of Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Mauvestraat 61

3741TM Baarn • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Baarn

Photo Gallery

Mauvestraat 61 Baarn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Nabij het Rode Dorp gelegen, verrassend ruime en bijna vrijstaande woning met een zonnige, besloten voortuin en een achtergelegen garage (momenteel deels omgebouwd naar speelkamer). Deze unieke woning van maar liefst 172 m² woonoppervlakte was ooit een loods, maar is met zorg en oog voor detail getransformeerd tot een sfeervol en ruim woonhuis. De woning is in de loop der jaren volledig verbouwd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van karakter én comfort. Authentieke elementen zijn met liefde geïntegreerd, zoals prachtige originele hoteldeuren uit Amsterdam op de bovenverdieping, een stijlvolle antieke schouw als blikvanger in de woonkamer en sfeervolle glas-in-loodramen die zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast zijn er op maat gemaakte kasten gerealiseerd door een timmerman, wat perfect aansluit bij de stijl en het gebruiksgemak van de woning. De woning beschikt over zes kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer met volop ruimte en comfort. De woning is mooi licht, zelfs op de eerste verdieping door de aanwezige dakramen en dakkapellen. De groene voortuin en zonneschermen aan de voorzijde zorgen voor een fijne buitenbeleving en beschutting. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Baarn en nabij het karakteristieke Rode Dorp (beschermd dorpsgezicht). Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelweg en het NS-station Baarn goed en snel bereikbaar. In de straat bevindt zich bovendien een ambachtelijke bakker, wat bijdraagt aan het fijne woonklimaat. I N D E L I N G Entree, vestibule met klapdeuren voorzien van glas-in-lood naar de ruime hal. Royale en lichte woonkamer met massieve parketvloer en antieke marmeren schouw met open haard. Opstap naar de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis (2025) en vaatwasser (2025). Toilet en vaste kastruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een ingebouwde kastenwand en een ruime badkamer (2018) voorzien van douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Grote kelder met opstelling van de cv-ketel en wasruimte. Vanuit de woning binnendoor toegang tot een multifunctionele ruimte en de schuur met garagedeur. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer voorzien van douche, 3e toilet en wastafel. 2e slaapkamer aan de achterzijde en een riante hoofdslaapkamer aan de rechterzijde met kastenhoek. Dankzij de dakramen is deze verdieping opvallend licht. K E N M E R K E N - woonoppervlakte 172 m² - perceeloppervlakte 240 m² - energielabel B - bijna vrijstaande woning - volledig verbouwd en uitstekend onderhouden - gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing - vernieuwd plat dak - buitenschilderwerk 2025 - Remeha Calenta 40c cw5 cv-ketel (2011) - 9 zonnepanelen van 325 Wp (2021) - keuken (2012) met deels vernieuwd apparatuur - badkamer begane grond 2018 - besloten, zonnige, groene voortuin Een unieke, ruime woning met karakter, licht en een hoog afwerkingsniveau, op een mooie locatie in Baarn.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
240 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.