Ir directamente al contenido
Logotipo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Nassaulaan 53

3743CB Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Baarn

Galería de fotos

Nassaulaan 53 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoog Baarn, 1.160 m² eigen grond, 338 m² woonoppervlak, energielabel A!, bouwjaar 1985 Deze bijzondere villa is buitengewoon geschikt voor een gezin dat een veilige, zonnige, ruime en makkelijk naar eigen woonwensen aan te passen woning zoekt, die ook nog (zie de plattegrond) levensloop bestendig is. Locatie, woonoppervlak, perceeloppervlak en energielabel zijn alle bovengemiddeld! Tegelijkertijd zijn het ontwerp en de uitvoering van deze villa niet alleen zeer onderscheidend maar ook eigenzinnig. Dit maakt dat u bij binnenkomst direct verrast wordt door de royale lichtinval, de speelse indeling en het optimale contact met de tuin op het zuiden. Een genoegen om te wonen voor eenieder die op zoek is naar een modern huis met veel ruimte en veel licht. Deze villa is gelegen op een van de meest geliefde locaties in Hoog Baarn: modern, vrijstaand met een ruim multifunctioneel souterrain, 338 m² woonoppervlak op 1.160 m² eigen grond met een ruim 35 meter diepe, heerlijk vrije achtertuin op het zuiden. De architect heeft de villa ook echt ontworpen op de zon, rijk voorzien van grote ramen aan de achterzijde, meer besloten aan de voorzijde. De zeer royale woonkamer van ruim 60 m² biedt weids zicht op en direct toegang tot de vrije achtertuin. Alle kamers hebben ramen op de tuin dus zijn op het zuiden gericht. De verschillende, deels open, ruimtes in de villa verrassen bij binnenkomst door het vele binnenvallende licht en zijn multifunctioneel te gebruiken. E N E R G I E L A B E L . A Aan de woning is energielabel A toegekend, geldend tot 12 december 2033. De woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Voorts is in 2020 de begane-grond-vloer geïsoleerd (TONSON). In 2020 zijn 14 zonnepanelen geplaatst. I N D E L I N G S O U T E R R A I N Souterrain -1, met circa 25 m² vloeroppervlak. Buiten-entree aan voorzijde en binnendoor via trap bereikbaar: hal. toilet, werk-/praktijkruimte, te gebruiken als extra slaap-/werkkamer. Plafondhoogte 2.46 m en met optimale daglichttoetreding! Souterrain-2, met circa 70 m² vloeroppervlak bestaande uit 2 ruimtes. Bereikbaar vanuit de centrale hal en buitenom via een buitentrap vanuit de tuin. 2 Multifunctionele ruimtes waarvan de grootste met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger. Plafondhoogte 2.3 m, dus ook bij uitstek geschikt voor hobby, fitness en zo meer. B E G A N E . G R O N D Overdekte entree, vestibule, m.k., centrale hal met trappenhuis en vide, toilet v.v. wandcloset en fontein, zeer ruime woonkamer met schuifpui naar terras, halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met buitendeur naar oprit waar 2 auto’s ruim kunnen parkeren op eigen terrein en deur naar vestibule. Werkkamer (eventueel slaapkamer) met ronde raampartij met zicht op de tuin en binnentrap naar souterrain-1. De centrale hal biedt tevens toegang naar een grote slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer v.v. ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en 2e toilet. 1 E . V E R D I E P I N G Royale overloop met vide en ruimte voor hobby of werkplek. Royale 3e slaapkamer met vaste kasten, openslaande deuren met zicht op achtertuin en toegang tot dakterras van 59 m² op het zuiden. Grote 4e slaapkamer met vaste kast, eveneens op de tuin gericht en met een ruime toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers hebben toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche bereikbaar via een zonnige overloop met rondgebogen raampartij die door zijn bijzondere architectuur zorgt voor een vrolijke start van de dag. K E N M E R K E N - toplocatie Hoog Baarn - 1.160 m² eigen grond - heerlijke tuin met optimale bezonning en privacy - 338 m² woonruimte conform meetrapport - zeer royale woonkamer van ruim 60 m² - 4 (slaap)kamers, 2 badkamers - mogelijkheid kantoor/praktijk/studio/atelier aan huis - dakterras 59 m² - berging 6 m² - energielabel A - bouwjaar 1985 - onderhoudsvriendelijk door goede materiaalkeuzes

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
338 m²
Área del lote
1160 m²
Contenido
1205 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.