Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Baarn e.o.

Prof. Fockema Andreaelaan 37

3741EJ Baarn • Utrecht

Disponible

€ 689.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.140

Precio de compra /m²: € 5.843

Galería de fotos

Prof. Fockema Andreaelaan 37 Baarn
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, deze royale hoekwoning met eigen oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers heeft het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Baarn, biedt deze gezinswoning een verrassend ruime indeling, een moderne open keuken en een fijne lichte woonkamer met houtkachel. Dankzij de royale tuin en het feit dat de woning nog niet is uitgebouwd, zijn er bovendien volop mogelijkheden om de woning eventueel in de toekomst uit te bouwen. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een prettige woonomgeving. Wonen met licht en leefruimte Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de begane grond op. Vanuit de entree met toilet en trapopgang bereik je de royale woonkamer, waar het vele daglicht en de open verbinding met de keuken zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle houtkachel maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland/baropstelling en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en volop ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk buiten te ontspannen. Daarnaast biedt de tuin nog diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een buitenkeuken of een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Doordat de garage achter op het perceel staat, beschikt de woning over een extra lange oprit van maar liefst ruim 22 meter. Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst vier auto’s. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur aanwezig. Dankzij de twee dakkapellen en het dakraam is ook deze verdieping verrassend ruim en licht. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Daarnaast beschikt de woning over grotendeels isolerende beglazing en energielabel C. Fijne ligging in Baarn De woning ligt aan een rustige laan in een geliefde woonwijk van Baarn. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zo liggen een basisschool op circa 300 meter en winkels op ongeveer 400 meter afstand. Ook het gezellige centrum van Baarn en de uitgestrekte bossen en natuurgebieden zijn snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch zeer centraal. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vijf slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Eigen oprit en garage - Moderne open keuken - Sfeervolle houtkachel - 14 zonnepanelen aanwezig - Energielabel C - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne plek in Baarn! Deze woning moet je van binnen ervaren. Neem contact op met Majoor Makelaars voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 689.500

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.140

3,04%

Anualmente

%

€ 34.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.