Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Baarn e.o.

Prof. Fockema Andreaelaan 37

3741EJ Baarn • Utrecht

Available

€ 689.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.140

Purchase price /m²: € 5.843

Photo Gallery

Prof. Fockema Andreaelaan 37 Baarn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, deze royale hoekwoning met eigen oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers heeft het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Baarn, biedt deze gezinswoning een verrassend ruime indeling, een moderne open keuken en een fijne lichte woonkamer met houtkachel. Dankzij de royale tuin en het feit dat de woning nog niet is uitgebouwd, zijn er bovendien volop mogelijkheden om de woning eventueel in de toekomst uit te bouwen. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een prettige woonomgeving. Wonen met licht en leefruimte Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de begane grond op. Vanuit de entree met toilet en trapopgang bereik je de royale woonkamer, waar het vele daglicht en de open verbinding met de keuken zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle houtkachel maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland/baropstelling en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en volop ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk buiten te ontspannen. Daarnaast biedt de tuin nog diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een buitenkeuken of een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Doordat de garage achter op het perceel staat, beschikt de woning over een extra lange oprit van maar liefst ruim 22 meter. Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst vier auto’s. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur aanwezig. Dankzij de twee dakkapellen en het dakraam is ook deze verdieping verrassend ruim en licht. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Daarnaast beschikt de woning over grotendeels isolerende beglazing en energielabel C. Fijne ligging in Baarn De woning ligt aan een rustige laan in een geliefde woonwijk van Baarn. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zo liggen een basisschool op circa 300 meter en winkels op ongeveer 400 meter afstand. Ook het gezellige centrum van Baarn en de uitgestrekte bossen en natuurgebieden zijn snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch zeer centraal. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vijf slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Eigen oprit en garage - Moderne open keuken - Sfeervolle houtkachel - 14 zonnepanelen aanwezig - Energielabel C - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne plek in Baarn! Deze woning moet je van binnen ervaren. Neem contact op met Majoor Makelaars voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 689.500

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.140

3,04%

Yearly

%

€ 34.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
302 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.