Ir directamente al contenido
Logotipo de Bos Makelaardij o.g.

de Wetstraat 18

3743KS Baarn • Utrecht

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 6.008

Galería de fotos

de Wetstraat 18 Baarn
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, charme en rust komen hier samen – welkom in Hoog Baarn! Fraai en zeer rustig gelegen in een lommerrijk en verkeersluw straatje in de gewilde wijk "Hoog Baarn", markante rechterhelft van dubbele robuuste STADSVILLA uit 1903. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 174 m² biedt deze woning veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden en bezit ook nog de sfeer van weleer. Met een erker aan de voorzijde en hoge plafonds wat het gevoel van ruimte versterkt. Authentieke details zoals fraaie luikjes, en-suite deuren met glas-in-loodramen en sierlijke bogen zorgen voor de warme sfeer van begin 1900. Er is ook een sta-hoge wijnkelder aanwezig. Buiten geniet u van een mooie voortuin met fraaie bomen en een knus en besloten zonneterras, een zijtuin eveneens met deels overdekt terras en een besloten patiotuin aan de achterzijde. De grote stenen berging met vliering is ook geheel in stijl van de woning. Circa 20/25 jaar geleden is de villa behoorlijk gerenoveerd en ook in die tijd voorzien van een nieuw pannendak en diverse isolerende voorzieningen (o.a. dubbel glas en dakisolatie) en recent (2023) zijn 7 zonnepanelen toegevoegd. Het huis ligt geweldig centraal en toch heerlijk rustig, op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn, met o.a. winkels, supermarkten, koffietentjes en andere horeca. De bossen van Baarn en het NS-station liggen eveneens op loopafstand. We nemen u even mee met de indeling: Begane grond: Via de prachtige overdekte entree met karakteristieke voordeur betreedt u de woning. Vestibule met vloertegels, gevolgd door een hal tevens voorzien van marmeren plavuizen en een heerlijk hoog plafond. Toilet met fonteintje. Tussenportaal met deur naar de sta-hoge proviand-/wijnkelder. Via toog is de gezellige eetkamer te bereiken, met houten vloerdelen, een schouw (mogelijkheid voor houtkachel) en radiatorombouw. De voorgelegen lichte living is via en-suite deuren met prachtig origineel glas-in-lood bereikbaar en is tevens v.v. houten vloerdelen, hoge plafonds met stuukbies, een fraaie schouw, passende radiatorombouw, meterkast en glas-in-lood raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte serre ook wederom met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de voortuin. De robuuste eigentijdse L-vormige keuken is zeer royaal en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte op het Belgisch hardstenen werkblad. Aan de achterzijde van de keuken is voldoende ruimte om te zitten en te genieten van de kookkunsten. Vanuit de keuken is de zijtuin via een deur bereikbaar. Een mooie houten trap geeft toegang tot de 1e verdieping: Ruime overloop, 3 in grootte variërende lichte slaapkamers, allemaal voorzien van houten vloerdelen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Moderne badkamer met een hoekligbad, aparte inloopdouche met glazen wand, groot tuimelvenster, wastafel en een sani-broyeur toilet (defect). Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping: Voorzolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en tuimelvenster. Daarnaast is er een goed bruikbare 4e zolderkamer met Velux-venster, veel extra bergruimte achter de kastjes en stoere balkenconstructie in het zicht. Uw gevoel maakt een sprongetje zodra u binnenstapt in deze villa. Wel heeft het huis wat liefde en aandacht nodig, maar biedt alle potentie om weer uit te groeien tot de parel van de straat!

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.