Aller directement au contenu
Logo de Bos Makelaardij o.g.

de Wetstraat 18

3743KS Baarn • Utrecht

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 6.008

Galerie de photos

de Wetstraat 18 Baarn
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, charme en rust komen hier samen – welkom in Hoog Baarn! Fraai en zeer rustig gelegen in een lommerrijk en verkeersluw straatje in de gewilde wijk "Hoog Baarn", markante rechterhelft van dubbele robuuste STADSVILLA uit 1903. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 174 m² biedt deze woning veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden en bezit ook nog de sfeer van weleer. Met een erker aan de voorzijde en hoge plafonds wat het gevoel van ruimte versterkt. Authentieke details zoals fraaie luikjes, en-suite deuren met glas-in-loodramen en sierlijke bogen zorgen voor de warme sfeer van begin 1900. Er is ook een sta-hoge wijnkelder aanwezig. Buiten geniet u van een mooie voortuin met fraaie bomen en een knus en besloten zonneterras, een zijtuin eveneens met deels overdekt terras en een besloten patiotuin aan de achterzijde. De grote stenen berging met vliering is ook geheel in stijl van de woning. Circa 20/25 jaar geleden is de villa behoorlijk gerenoveerd en ook in die tijd voorzien van een nieuw pannendak en diverse isolerende voorzieningen (o.a. dubbel glas en dakisolatie) en recent (2023) zijn 7 zonnepanelen toegevoegd. Het huis ligt geweldig centraal en toch heerlijk rustig, op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn, met o.a. winkels, supermarkten, koffietentjes en andere horeca. De bossen van Baarn en het NS-station liggen eveneens op loopafstand. We nemen u even mee met de indeling: Begane grond: Via de prachtige overdekte entree met karakteristieke voordeur betreedt u de woning. Vestibule met vloertegels, gevolgd door een hal tevens voorzien van marmeren plavuizen en een heerlijk hoog plafond. Toilet met fonteintje. Tussenportaal met deur naar de sta-hoge proviand-/wijnkelder. Via toog is de gezellige eetkamer te bereiken, met houten vloerdelen, een schouw (mogelijkheid voor houtkachel) en radiatorombouw. De voorgelegen lichte living is via en-suite deuren met prachtig origineel glas-in-lood bereikbaar en is tevens v.v. houten vloerdelen, hoge plafonds met stuukbies, een fraaie schouw, passende radiatorombouw, meterkast en glas-in-lood raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte serre ook wederom met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de voortuin. De robuuste eigentijdse L-vormige keuken is zeer royaal en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte op het Belgisch hardstenen werkblad. Aan de achterzijde van de keuken is voldoende ruimte om te zitten en te genieten van de kookkunsten. Vanuit de keuken is de zijtuin via een deur bereikbaar. Een mooie houten trap geeft toegang tot de 1e verdieping: Ruime overloop, 3 in grootte variërende lichte slaapkamers, allemaal voorzien van houten vloerdelen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Moderne badkamer met een hoekligbad, aparte inloopdouche met glazen wand, groot tuimelvenster, wastafel en een sani-broyeur toilet (defect). Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping: Voorzolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en tuimelvenster. Daarnaast is er een goed bruikbare 4e zolderkamer met Velux-venster, veel extra bergruimte achter de kastjes en stoere balkenconstructie in het zicht. Uw gevoel maakt een sprongetje zodra u binnenstapt in deze villa. Wel heeft het huis wat liefde en aandacht nodig, maar biedt alle potentie om weer uit te groeien tot de parel van de straat!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.