Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Berkum Makelaars b.v.

Zandvoortweg 11

3741BA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.006

Galería de fotos

Zandvoortweg 11 Baarn
Foto 14
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en gelijkvloers wonen met tuin, licht en de vrijheid om het helemaal eigen te maken. Aan de Zandvoortweg in Baarn is nog één bijzonder begane grond-appartement beschikbaar van circa 154 m², met een zonnige tuin op het zuiden van circa 57 m², een eigen parkeerplaats en een berging. Een woning voor kopers die ruimte zoeken, comfortabel gelijkvloers willen wonen én de afwerking graag zelf bepalen. Dit appartement wordt casco opgeleverd, maar biedt juist daardoor een mooie kans: je richt het volledig in naar je eigen smaak en woonwensen, zonder concessies te doen aan indeling, sfeer en afwerking. De basis is sterk: hoge plafonds, grote raampartijen, een royale glazen pui naar de tuin en volop lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige leefruimte. Om de mogelijkheden tastbaar te maken, is er al een voorbeeldindeling beschikbaar met onder meer een royale woonkamer, badkamer en twee ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er al diverse voorzieningen voorbereid, waaronder aansluitingen voor keuken, elektra, gas en water, vloerverwarming in het hele appartement en de mogelijkheid om binnenwanden op aanwijzing van koper te laten plaatsen. Ook is er plek gereserveerd op het dak voor eigen zonnepanelen en is een laadpaal bij de parkeerplaats mogelijk. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en exclusief transformatieproject in een voormalig bedrijfspand, dat aan de buitenzijde een eigentijdse en stijlvolle uitstraling heeft. De ligging is aantrekkelijk: in Baarn Noord, op korte afstand van het centrum, winkels, horeca, station en de Baarnse bossen. Extra inspiratie: bekijk het afgewerkte rechterappartement Om de mogelijkheden nog beter zichtbaar te maken, is het rechterappartement inmiddels volledig afgewerkt en ingericht. Dit appartement geeft een goed beeld van de sfeer, het afwerkingsniveau en de ruimtelijke beleving die ook hier mogelijk zijn. Tijdens een bezichtiging kan dit appartement, in overleg, ter inspiratie worden bekeken. Zo wordt de stap van casco naar woonklaar direct veel tastbaarder. De basis is gelegd. De stijl bepaal je zelf. Het appartement wordt casco opgeleverd, maar veel belangrijke voorzieningen zijn al aangebracht of voorbereid. Denk aan een hybride CV installatie, vloerverwarming, elektra, water- en afvoerleidingen, mechanische ventilatie, HR++ beglazing, schuifpui met warmtewerend glas, aluminium kozijnen, een video-intercom, een eigen parkeerplaats, berging en voorbereiding voor zonnepanelen en een laadpunt. Wat je zelf nog bepaalt, zijn vooral de onderdelen die de woning persoonlijk maken: de keuken, badkamer, sanitair, vloerafwerking, wandafwerking, verlichting en de inrichting van de tuin. Zo ontstaat een appartement dat technisch goed is voorbereid, maar qua sfeer, indeling en afwerking volledig aansluit bij jouw eigen woonwensen. - Ruimte, constructie en basisafwerking - Bestaande constructie en fundering blijven gehandhaafd. - De begane grondvloer wordt afgewerkt met een geïsoleerde zwevende dekvloer. - Het appartement krijgt een zwevende cementdekvloer met vloerverwarming. - Plafonds worden op circa 3 meter hoogte voorzien van schilderklaar afgewerkte gipsplaten. - Gevels en voorzetwanden worden geïsoleerd en behangklaar afgewerkt. - Een deel van de binnenwanden, plafonds, gordijnkoof en verhoogd plafond is opgenomen en wordt sausklaar opgeleverd. Plinten van circa 12 cm hoog worden aangebracht. - Kozijnen, glas en deuren - Hoogwaardige aluminium buitenkozijnen in matgrijs RAL 7016. - HR++ isolerende beglazing. - De achterpui is voorzien van zonwerend glas. - Houten voordeur naar het appartement. - 7 binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren. - Voor het binnendeurbeslag is een verrekenbare post opgenomen. Installaties - Riolering en afvoerleidingen naar keuken, badkamer, toilet, wasmachine/droger, bijkeuken en technische ruimte. - Koud- en warmwateraansluitingen. - Wateraansluitingen voor onder andere keuken, badkamer, toilet, wasmachine, vaatwasser en buitenkraan. - Eigen hybride gasgestookte cv-ketel met warmwatervoorziening. - Vloerverwarming in de woonkamer/keuken, slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken. - Ruimte thermostaten per ruimte. - Mechanische ventilatie met vraagsturing, CO?-sensor in de woonkamer en hygrostatische regeling in de badkamer. - Individuele elektra-aansluiting van 3 x 25A. - Elektrische installatie met voldoende groepen, onder andere voor wasmachine, droger, vaatwasser, oven/magnetron en elektrisch koken. - Wandcontactdozen en schakelmateriaal, grotendeels als inbouw en in wit. - Video-intercom met vast scherm in het appartement. - Voorbereiding voor internet, CAI en data-aansluitingen. - Voorbereiding rookgas gashaard. Buitenruimte, parkeren en duurzaamheid - Eigen parkeerplaats aan de straatzijde. - Voorbereiding voor een laadpunt bij de parkeerplaats. - Eigen tuin aan de achterzijde, deels voorzien van beplantbare grond. - Groenafscheiding van circa 1,80 meter hoog met hardhouten tuinpalen, stalen rasterwerk en Hedera. - Voorbereiding voor maximaal 6 zonnepanelen. - Stalen frame aan de achtergevel waarop zonwering kan worden gemonteerd. Berging en gemeenschappelijke entree - Separate berging. - Gezamenlijke entree voor de twee parterre-appartementen. - Entree met tegelvloer, vloerverwarming, deels betegelde wanden en schoonloopmat. - Verlichting in entree en bergingen. - Video-intercom bij de gezamenlijke voordeur en pakketbrievenbus voor gezamenlijk gebruik.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.