Ir directamente al contenido
Logotipo de VAT Makelaars

Brinkstraat 17 A

3741AM Baarn • Utrecht

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.347

Galería de fotos

Brinkstraat 17 A Baarn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het bruisende centrum van Baarn, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan de geliefde Brinkstraat bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte 3-kamer maisonnette-appartement van circa 72 m² aan. Een sfeervolle woning verdeeld over twee woonlagen, volledig gerenoveerd in 2023 en instapklaar voor de volgende bewoner. Gelegen op een unieke locatie, direct in het gezellige centrum van Baarn en op steenworpafstand van De Brink, geniet u hier dagelijks van de levendigheid van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Tevens bevindt Station Baarn zich op korte loopafstand. Indeling Via de afgesloten poort bereikt u de gezamenlijke binnenplaats. Aan het einde van de binnenplaats leidt een trap naar de entree van het appartement op de eerste verdieping. Binnen valt direct de verzorgde afwerking en prettige indeling op. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de royale leefruimte. De luxe open keuken (ca. 8 m2) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in moderne stijl, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een klimaatkast voor wijn en bubbels. De baropstelling met twee zitplaatsen maakt deze ruimte extra uitnodigend en perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 15m2) met charmante erker en fraai uitzicht over de gezellige Brinkstraat. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De nette laminaatvloer loopt door in het gehele appartement en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar eveneens ideaal als slaapkamer, eetkamer of logeerkamer (ca 12m2) . De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer (ca 17m2) aan de voorzijde beschikt over een klein originele dakkapel, wat de ruimte extra karakter geeft. De moderne badkamer aan de achterzijde is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot Velux raam, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet gerealiseerd — een prettig extra comfort. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over een kleine fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond is een ruime gezamenlijke berging aanwezig. Binnen de VvE bestaan plannen om deze berging op te splitsen in drie afzonderlijke privé bergingen. De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke binnenplaats naast de entree. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 72 m² • Bouwjaar 1933 • Sfeervolle maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Energielabel C • Twee volwaardige slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2023 • Luxe keuken en badkamer, 2 WC's • Eigen cv-ketel uit 2022 • Goede isolatie en geluidsdempende ondervloer • Kleine buitenruimte op het westen (middag-/avondzon) • Actieve VvE (drie jaar geleden opgericht) • Servicekosten € 133,87 per maand • Buitenonderhoud kozijnen en schilderwerk conform VvE-afspraak voor eigen rekening • Gezamenlijke berging aanwezig • Oplevering in overleg, eventueel spoedig • Ouderdomsclausule van toepassing Een charmant, verrassend ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Baarn. Een ideale woning voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen, met alle gezelligheid van het dorp binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
246 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.