Direkt zum Inhalt
Logo von VAT Makelaars

Brinkstraat 17 A

3741AM Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.347

Fotoalbum

Brinkstraat 17 A Baarn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende centrum van Baarn, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan de geliefde Brinkstraat bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte 3-kamer maisonnette-appartement van circa 72 m² aan. Een sfeervolle woning verdeeld over twee woonlagen, volledig gerenoveerd in 2023 en instapklaar voor de volgende bewoner. Gelegen op een unieke locatie, direct in het gezellige centrum van Baarn en op steenworpafstand van De Brink, geniet u hier dagelijks van de levendigheid van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Tevens bevindt Station Baarn zich op korte loopafstand. Indeling Via de afgesloten poort bereikt u de gezamenlijke binnenplaats. Aan het einde van de binnenplaats leidt een trap naar de entree van het appartement op de eerste verdieping. Binnen valt direct de verzorgde afwerking en prettige indeling op. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de royale leefruimte. De luxe open keuken (ca. 8 m2) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in moderne stijl, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een klimaatkast voor wijn en bubbels. De baropstelling met twee zitplaatsen maakt deze ruimte extra uitnodigend en perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 15m2) met charmante erker en fraai uitzicht over de gezellige Brinkstraat. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De nette laminaatvloer loopt door in het gehele appartement en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar eveneens ideaal als slaapkamer, eetkamer of logeerkamer (ca 12m2) . De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer (ca 17m2) aan de voorzijde beschikt over een klein originele dakkapel, wat de ruimte extra karakter geeft. De moderne badkamer aan de achterzijde is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot Velux raam, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet gerealiseerd — een prettig extra comfort. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over een kleine fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond is een ruime gezamenlijke berging aanwezig. Binnen de VvE bestaan plannen om deze berging op te splitsen in drie afzonderlijke privé bergingen. De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke binnenplaats naast de entree. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 72 m² • Bouwjaar 1933 • Sfeervolle maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Energielabel C • Twee volwaardige slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2023 • Luxe keuken en badkamer, 2 WC's • Eigen cv-ketel uit 2022 • Goede isolatie en geluidsdempende ondervloer • Kleine buitenruimte op het westen (middag-/avondzon) • Actieve VvE (drie jaar geleden opgericht) • Servicekosten € 133,87 per maand • Buitenonderhoud kozijnen en schilderwerk conform VvE-afspraak voor eigen rekening • Gezamenlijke berging aanwezig • Oplevering in overleg, eventueel spoedig • Ouderdomsclausule van toepassing Een charmant, verrassend ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Baarn. Een ideale woning voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen, met alle gezelligheid van het dorp binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
246 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.