Aller directement au contenu
Logo de VAT Makelaars

Brinkstraat 17 A

3741AM Baarn • Utrecht

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.347

Galerie de photos

Brinkstraat 17 A Baarn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bruisende centrum van Baarn, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan de geliefde Brinkstraat bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte 3-kamer maisonnette-appartement van circa 72 m² aan. Een sfeervolle woning verdeeld over twee woonlagen, volledig gerenoveerd in 2023 en instapklaar voor de volgende bewoner. Gelegen op een unieke locatie, direct in het gezellige centrum van Baarn en op steenworpafstand van De Brink, geniet u hier dagelijks van de levendigheid van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Tevens bevindt Station Baarn zich op korte loopafstand. Indeling Via de afgesloten poort bereikt u de gezamenlijke binnenplaats. Aan het einde van de binnenplaats leidt een trap naar de entree van het appartement op de eerste verdieping. Binnen valt direct de verzorgde afwerking en prettige indeling op. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de royale leefruimte. De luxe open keuken (ca. 8 m2) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in moderne stijl, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een klimaatkast voor wijn en bubbels. De baropstelling met twee zitplaatsen maakt deze ruimte extra uitnodigend en perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 15m2) met charmante erker en fraai uitzicht over de gezellige Brinkstraat. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De nette laminaatvloer loopt door in het gehele appartement en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar eveneens ideaal als slaapkamer, eetkamer of logeerkamer (ca 12m2) . De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer (ca 17m2) aan de voorzijde beschikt over een klein originele dakkapel, wat de ruimte extra karakter geeft. De moderne badkamer aan de achterzijde is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot Velux raam, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet gerealiseerd — een prettig extra comfort. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over een kleine fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond is een ruime gezamenlijke berging aanwezig. Binnen de VvE bestaan plannen om deze berging op te splitsen in drie afzonderlijke privé bergingen. De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke binnenplaats naast de entree. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 72 m² • Bouwjaar 1933 • Sfeervolle maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Energielabel C • Twee volwaardige slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2023 • Luxe keuken en badkamer, 2 WC's • Eigen cv-ketel uit 2022 • Goede isolatie en geluidsdempende ondervloer • Kleine buitenruimte op het westen (middag-/avondzon) • Actieve VvE (drie jaar geleden opgericht) • Servicekosten € 133,87 per maand • Buitenonderhoud kozijnen en schilderwerk conform VvE-afspraak voor eigen rekening • Gezamenlijke berging aanwezig • Oplevering in overleg, eventueel spoedig • Ouderdomsclausule van toepassing Een charmant, verrassend ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Baarn. Een ideale woning voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen, met alle gezelligheid van het dorp binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
246 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.