Aller directement au contenu
Logo de Van Berkum Makelaars b.v.

Zandvoortweg 11

3741BA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.006

Galerie de photos

Zandvoortweg 11 Baarn
Photo 14
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en gelijkvloers wonen met tuin, licht en de vrijheid om het helemaal eigen te maken. Aan de Zandvoortweg in Baarn is nog één bijzonder begane grond-appartement beschikbaar van circa 154 m², met een zonnige tuin op het zuiden van circa 57 m², een eigen parkeerplaats en een berging. Een woning voor kopers die ruimte zoeken, comfortabel gelijkvloers willen wonen én de afwerking graag zelf bepalen. Dit appartement wordt casco opgeleverd, maar biedt juist daardoor een mooie kans: je richt het volledig in naar je eigen smaak en woonwensen, zonder concessies te doen aan indeling, sfeer en afwerking. De basis is sterk: hoge plafonds, grote raampartijen, een royale glazen pui naar de tuin en volop lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige leefruimte. Om de mogelijkheden tastbaar te maken, is er al een voorbeeldindeling beschikbaar met onder meer een royale woonkamer, badkamer en twee ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er al diverse voorzieningen voorbereid, waaronder aansluitingen voor keuken, elektra, gas en water, vloerverwarming in het hele appartement en de mogelijkheid om binnenwanden op aanwijzing van koper te laten plaatsen. Ook is er plek gereserveerd op het dak voor eigen zonnepanelen en is een laadpaal bij de parkeerplaats mogelijk. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en exclusief transformatieproject in een voormalig bedrijfspand, dat aan de buitenzijde een eigentijdse en stijlvolle uitstraling heeft. De ligging is aantrekkelijk: in Baarn Noord, op korte afstand van het centrum, winkels, horeca, station en de Baarnse bossen. Extra inspiratie: bekijk het afgewerkte rechterappartement Om de mogelijkheden nog beter zichtbaar te maken, is het rechterappartement inmiddels volledig afgewerkt en ingericht. Dit appartement geeft een goed beeld van de sfeer, het afwerkingsniveau en de ruimtelijke beleving die ook hier mogelijk zijn. Tijdens een bezichtiging kan dit appartement, in overleg, ter inspiratie worden bekeken. Zo wordt de stap van casco naar woonklaar direct veel tastbaarder. De basis is gelegd. De stijl bepaal je zelf. Het appartement wordt casco opgeleverd, maar veel belangrijke voorzieningen zijn al aangebracht of voorbereid. Denk aan een hybride CV installatie, vloerverwarming, elektra, water- en afvoerleidingen, mechanische ventilatie, HR++ beglazing, schuifpui met warmtewerend glas, aluminium kozijnen, een video-intercom, een eigen parkeerplaats, berging en voorbereiding voor zonnepanelen en een laadpunt. Wat je zelf nog bepaalt, zijn vooral de onderdelen die de woning persoonlijk maken: de keuken, badkamer, sanitair, vloerafwerking, wandafwerking, verlichting en de inrichting van de tuin. Zo ontstaat een appartement dat technisch goed is voorbereid, maar qua sfeer, indeling en afwerking volledig aansluit bij jouw eigen woonwensen. - Ruimte, constructie en basisafwerking - Bestaande constructie en fundering blijven gehandhaafd. - De begane grondvloer wordt afgewerkt met een geïsoleerde zwevende dekvloer. - Het appartement krijgt een zwevende cementdekvloer met vloerverwarming. - Plafonds worden op circa 3 meter hoogte voorzien van schilderklaar afgewerkte gipsplaten. - Gevels en voorzetwanden worden geïsoleerd en behangklaar afgewerkt. - Een deel van de binnenwanden, plafonds, gordijnkoof en verhoogd plafond is opgenomen en wordt sausklaar opgeleverd. Plinten van circa 12 cm hoog worden aangebracht. - Kozijnen, glas en deuren - Hoogwaardige aluminium buitenkozijnen in matgrijs RAL 7016. - HR++ isolerende beglazing. - De achterpui is voorzien van zonwerend glas. - Houten voordeur naar het appartement. - 7 binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren. - Voor het binnendeurbeslag is een verrekenbare post opgenomen. Installaties - Riolering en afvoerleidingen naar keuken, badkamer, toilet, wasmachine/droger, bijkeuken en technische ruimte. - Koud- en warmwateraansluitingen. - Wateraansluitingen voor onder andere keuken, badkamer, toilet, wasmachine, vaatwasser en buitenkraan. - Eigen hybride gasgestookte cv-ketel met warmwatervoorziening. - Vloerverwarming in de woonkamer/keuken, slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken. - Ruimte thermostaten per ruimte. - Mechanische ventilatie met vraagsturing, CO?-sensor in de woonkamer en hygrostatische regeling in de badkamer. - Individuele elektra-aansluiting van 3 x 25A. - Elektrische installatie met voldoende groepen, onder andere voor wasmachine, droger, vaatwasser, oven/magnetron en elektrisch koken. - Wandcontactdozen en schakelmateriaal, grotendeels als inbouw en in wit. - Video-intercom met vast scherm in het appartement. - Voorbereiding voor internet, CAI en data-aansluitingen. - Voorbereiding rookgas gashaard. Buitenruimte, parkeren en duurzaamheid - Eigen parkeerplaats aan de straatzijde. - Voorbereiding voor een laadpunt bij de parkeerplaats. - Eigen tuin aan de achterzijde, deels voorzien van beplantbare grond. - Groenafscheiding van circa 1,80 meter hoog met hardhouten tuinpalen, stalen rasterwerk en Hedera. - Voorbereiding voor maximaal 6 zonnepanelen. - Stalen frame aan de achtergevel waarop zonwering kan worden gemonteerd. Berging en gemeenschappelijke entree - Separate berging. - Gezamenlijke entree voor de twee parterre-appartementen. - Entree met tegelvloer, vloerverwarming, deels betegelde wanden en schoonloopmat. - Verlichting in entree en bergingen. - Video-intercom bij de gezamenlijke voordeur en pakketbrievenbus voor gezamenlijk gebruik.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.