Aller directement au contenu
Logo de Van Berkum Makelaars b.v.

Nachtegaallaan 10

3741WV Baarn • Utrecht

Disponible

€ 679.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.940

Prix d'achat /m²: € 5.524

Galerie de photos

Nachtegaallaan 10 Baarn
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in een rustig laantje in Baarn In een rustig en karakteristiek laantje in Baarn staat deze vrijstaande, goed geïsoleerde woning met een ruime oprit en een zonnige achtertuin. Een huis waar je prettig en comfortabel woont, met verrassend veel leefruimte, privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De sfeer is vriendelijk en gemoedelijk: een fijne plek voor jonge gezinnen die ruimte zoeken om op te groeien, maar ook voor kopers die gelijkvloers wonen en minder onderhoud belangrijk vinden. De woning is goed geïsoleerd aan kap, muren en vloer en voorzien van zonnepanelen. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Zo woon je hier niet alleen aangenaam, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Een huis dat met je meebeweegt Deze woning heeft alles in zich om jarenlang met je woonwensen mee te groeien. Voor een gezin is er volop ruimte om te wonen, spelen en werken. Voor kopers die alvast vooruitdenken, biedt het huis juist rust, gemak en interessante mogelijkheden. Dankzij de indeling en de mogelijkheid tot uit- en ombouw van de werkkamer tot slaapkamer met badkamer, is deze woning ook aantrekkelijk voor wie op termijn levensloopbestendig wil wonen. Verrassend ruime begane grond Binnen valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De woonkamer met erker is heerlijk licht en vormt het gezellige hart van het huis. De open keuken sluit daar mooi op aan, waardoor koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Ook praktisch is de woning goed doordacht: er is een bijkeuken, een toilet en een ruime kelder voor extra opslag. Daarnaast is er een extra kamer met zicht op de tuin, die via de berging een eigen entree heeft. Juist die ruimte maakt het huis extra aantrekkelijk. Voor een jong gezin is dit een ideale speelkamer, werkplek of hobbyruimte, terwijl de kamer ook uitstekend kan dienen als praktijk aan huis, atelier of rustige tv-/logeerkamer. Verdieping met volop mogelijkheden Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin met kinderen, maar ook voor wie graag een logeer-, hobby- of werkkamer achter de hand houdt. Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte. Zonnige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte De patiotuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon, beschutting en privacy. Het is een fijne buitenruimte waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zit, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Dat maakt deze tuin aantrekkelijk voor gezinnen met een druk dagelijks leven, maar ook voor kopers die graag buiten zitten zonder een grote tuin te hoeven bijhouden. Op de ruime oprit parkeer je bovendien gemakkelijk twee auto’s op eigen terrein. Rustige ligging, dichtbij alles De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, voorzieningen, het NS-station en uitvalswegen dichtbij. Op loopafstand ligt het Maarschalksbos met een speeltuin voor kinderen en een hertenkamp. Hier woon je vrijstaand, comfortabel en met volop mogelijkheden voor nu én later.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.940

3,04%

Annuellement

%

€ 33.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.