Jump to content
Logo of VAT Makelaars

Brinkstraat 17 A

3741AM Baarn • Utrecht

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.347

Photo Gallery

Brinkstraat 17 A Baarn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het bruisende centrum van Baarn, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan de geliefde Brinkstraat bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte 3-kamer maisonnette-appartement van circa 72 m² aan. Een sfeervolle woning verdeeld over twee woonlagen, volledig gerenoveerd in 2023 en instapklaar voor de volgende bewoner. Gelegen op een unieke locatie, direct in het gezellige centrum van Baarn en op steenworpafstand van De Brink, geniet u hier dagelijks van de levendigheid van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Tevens bevindt Station Baarn zich op korte loopafstand. Indeling Via de afgesloten poort bereikt u de gezamenlijke binnenplaats. Aan het einde van de binnenplaats leidt een trap naar de entree van het appartement op de eerste verdieping. Binnen valt direct de verzorgde afwerking en prettige indeling op. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de royale leefruimte. De luxe open keuken (ca. 8 m2) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in moderne stijl, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een klimaatkast voor wijn en bubbels. De baropstelling met twee zitplaatsen maakt deze ruimte extra uitnodigend en perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 15m2) met charmante erker en fraai uitzicht over de gezellige Brinkstraat. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De nette laminaatvloer loopt door in het gehele appartement en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar eveneens ideaal als slaapkamer, eetkamer of logeerkamer (ca 12m2) . De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer (ca 17m2) aan de voorzijde beschikt over een klein originele dakkapel, wat de ruimte extra karakter geeft. De moderne badkamer aan de achterzijde is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot Velux raam, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet gerealiseerd — een prettig extra comfort. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over een kleine fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond is een ruime gezamenlijke berging aanwezig. Binnen de VvE bestaan plannen om deze berging op te splitsen in drie afzonderlijke privé bergingen. De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke binnenplaats naast de entree. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 72 m² • Bouwjaar 1933 • Sfeervolle maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Energielabel C • Twee volwaardige slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2023 • Luxe keuken en badkamer, 2 WC's • Eigen cv-ketel uit 2022 • Goede isolatie en geluidsdempende ondervloer • Kleine buitenruimte op het westen (middag-/avondzon) • Actieve VvE (drie jaar geleden opgericht) • Servicekosten € 133,87 per maand • Buitenonderhoud kozijnen en schilderwerk conform VvE-afspraak voor eigen rekening • Gezamenlijke berging aanwezig • Oplevering in overleg, eventueel spoedig • Ouderdomsclausule van toepassing Een charmant, verrassend ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Baarn. Een ideale woning voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen, met alle gezelligheid van het dorp binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
246 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.