Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Makelaardij o.g.

Pieter de Hooghlaan 18

3741RM Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.815

Fotoalbum

Pieter de Hooghlaan 18 Baarn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer geliefde Schilderswijk, op loopafstand van centrum, theater, polder en scholen, bevindt zich deze instapklare jaren-50 middenwoning. Dit woonhuis is recent gerenoveerd en heeft een verrassend groene en royale tuin met overkapte ruimte, berging en achterom. Grondopp. 163 m2. BEGANE GROND Entree, hal met modern zwevend toilet (v.v. nis, verwarming en fonteintje) en ruime trapkast. Lichte woon-eetkamer met openslaande deuren naar de serre-overkapping (met elektrisch zonnescherm en betegeld terras). Grote uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap) en veel afzet/werk/kastruimte en garderobekasten. De wasmachine en droger zijn op hoogte geplaatst. Een sfeervol barretje met zicht op de tuin maakt de keuken compleet. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee (oorspronkelijk drie) ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (17m2) is voorzien van grote ramen (v.v. elektrisch bedienbare rolluiken) en een inbouwkast. De tweede slaapkamer (10 m2, v.v. inbouwkast) is momenteel in gebruik als werkkamer, maar biedt voldoende ruimte voor gebruik als ouderslaapkamer. De luxe badkamer (2023) is voorzien van regendouche met nis, zwevend toilet, dubbel eikenhouten wastafelmeubel met natuurstenen kommen, opbergplanken en v.v. mechanische ventilatie. Via de vlizotrap bereikt u de bergvliering, v.v. HR-ketel(warmtepomp-ready) uit 2023. BUITEN Vanuit de woonkamer of keuken loop je de diepe (ca.14 meter) - op het zuidoosten gelegen -achtertuin in. De tuin loopt in een speelse L-vorm en heeft een brede (rechte) achterom, ideaal voor motor of bakfiets. De tuin is smaakvol ontworpen met organische vormen en maakt door de verschillende grindpaadjes, staptegels en vele vaste planten en bomen een echt paradijsje. De twee terrassen maken het mogelijk om van de ochtend tot en met de avond in de zon te zitten. De gehele tuin is voorzien van automatische sproei-installatie, elektra en een loze mantelbuis onder de paden om aansluitingen eventueel te wijzigen. De in dezelfde organische stijl ontworpen voortuin ligt op het noordwesten en is eveneens voorzien van een automatische sproei-installatie en hier is een markies als zonwering. BIJZONDERHEDEN: - Kunststof kozijnen en dubbele beglazing (grotendeels HR++); alleen het toilet heeft nog het originele kozijn en raam. - Ruime stenen berging v.v. elektra en waterleiding. - Renovatie in 2023: nieuwe badkamer en toilet, vernieuwde CV-installatie (incl. ketel, leidingen en radiatoren) en elektra (incl. nieuwe groepenkast), nieuwe laminaatvloer boven en beneden (v.v. isolerende ondervloer), vervangen dakbedekking uitbouw (EPDM), schoorsteenkop verwijderd, plafonds vervangen en geïsoleerd, traprenovatie, alle binnendeuren gerenoveerd (en waar nodig vervangen door originele jaren-50 paneeldeuren) en stuc- en schilderwerk binnenshuis. - De grote slaapkamer is eenvoudig te splitsen in de twee originele slaapkamers. Door plaatsing van een vaste trap en dakopbouw kan ook nog een vierde, grote slaapkamer worden gerealiseerd. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.