Direkt zum Inhalt
Logo von Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Ferdinand Huycklaan 15

3743AK Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.443

Fotoalbum

Ferdinand Huycklaan 15 Baarn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en modern wooncomfort met 201 m² woonoppervlak op 457 m² eigen grond! Gerenoveerde, uitgebouwde half-vrijstaande villa met voortuin, oprit, souterrain en diepe, vrije achtertuin op het zuidwesten. Een van de 17 witte villa’s in de karakteristieke Cottage Stijl, fraai en rustig gelegen op het hogere gedeelte van de geliefde, lommerrijke Ferdinand Huycklaan in Hoog Baarn. Bouwjaar 1922, gelegen binnen beschermd dorpsgezicht. De achtertuin biedt centraal in Baarn een schaarse combinatie van ruimte, rust, privacy, oude bomen en uitstekende bezonning. De ligging is bovendien ideaal in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, alle centrumvoorzieningen, het NS-station en de geliefde wandelbossen rondom Kasteel Groeneveld. Een van die schaarse royale en stijlvolle villa’s in Baarn waar werkelijk alles klopt; ruimte, comfort, rust, privacy én locatie. E N E R G I E L A B E L . C De woning is goed geïsoleerd met onder meer HR++ beglazing, vloerisolatie en vernieuwde daken. Mede gezien het oorspronkelijke bouwjaar 1922 beschikt de villa over een bovengemiddeld duurzaam en energiezuinig karakter met energielabel C. I N D E L I N G Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar het souterrain, royale woonkamer met erker, houten parketvloer, inbouwspots en stijlvolle ensuite deuren van glas en staal, tussenkamer met vaste kast en lees-/speelhoek, stijlvolle woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een gezellig spoeleiland, hoge kasten, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast en Quooker. Aansluitend de praktische bijkeuken met openslaande deuren en een kantoorruimte met kastenwand. 1 E . V E R D I E P I N G Lichte overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraaie raampartij, vaste kasten en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Grote 2e slaapkamer aan de achterzijde. 2e badkamer (2014) voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en separaat toilet. Z O L D E R V E R D I E P I N G Overloop, 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakramen, 4e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en dakramen. S O U T E R R A I N Gang met vaste kastenwand, cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger, multifunctionele tv-kamer met vaste kastenwand, laminaatvloer en prettige daglichttoetreding. K E N M E R K E N - ligging aan een van Baarns meest geliefde lanen - 457 m² eigen grond - 201 m² woonoppervlak conform meetrapport - uitgebouwde helft van dubbele villa in Cottage Stijl - diepe vrije achtertuin op het zuidwesten - volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Bosch CV 30 HRC cv-ketel en zonneboiler (2014) - vloerverwarming in keuken en badkamer - 2 badkamers (2014) - keuken vernieuwd (2014) voorzien van Quooker - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - souterrain met multifunctionele ruimte - gelegen nabij centrum, NS-station, scholen en bossen

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
457 m²
Inhalt
729 m³
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Bosch CV 30 HRC (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.