Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Broeksestraat 66 B

4269VD Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.384

Galería de fotos

Broeksestraat 66 B Babyloniënbroek
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Broeksestraat 66 B – Babyloniënbroek Nieuwbouw, maar dan zonder wachten! Aan de Broeksestraat 66B staat een gloednieuwe woning die bijna klaar is. De woning is direct beschikbaar, te bezichtigen én boordevol potentie. De laatste afwerking? Die mag jij met je eigen twee rechterhanden zelf aanpakken, waarbij je alles gelijk in je eigen smaak kunt toepassen, zo maak je van dit huis echt jouw thuis. Wat een mooi voordeel bij deze woning is dat je bij nieuwbouw al begint met betalen net voor de start van de bouw, als je in bezit bent van een eigen woning of huurt tikken de dubbelen kosten flink door. Daar heb je bij deze woning bijna geen last van. De grootste pluspunten: + geen overdrachtsbelasting van 2% + heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde + naar eigen smaak in te richten + volledig geïsoleerd + royale tuin met veel privacy + parkeren op eigen terrein De woning Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime entree met toiletruimte en ruimte voor de meterkast, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, een berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, technische ruimte en aan de voorzijde een zeer ruime woonkeuken waar de trap naar de bovenverdiepingen geplaatst kan worden. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, een grote badkamer ensuite en een tweede badkamer, de verdieping is ook voorzien van een separate toiletruimte. De 2e verdieping is verdeeld in een open multifunctionele ruimte of een extra (vijfde en/of zelfs zesde) slaapkamer. Door de casco oplevering kun je zelf je keuken, badkamer, vloer, wand en tuinafwerking bepalen. Buitenleven De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en geeft je het gevoel van het échte buitenleven. Waar vind je nog van die grote tuinen midden in een dorp? Juist, aan de Broeksestraat in Babyloniënbroek! Omgeving De woning is prachtig gelegen in Babyloniënbroek (in de volksmond ook wel Broek genoemd) dit is het kleinste dorp van de gemeente Altena. Het is een pittoresk dorp met oude authentieke boerderijen. In Babyloniënbroek is een kleine basisschool en een visvijver, die in de wintermaanden als ijsbaan gebruikt wordt. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 450 inwoners. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je in de omliggende dorpen. Verschillende horecagelegenheden en meer winkels vind je in Waalwijk en het historische vestingstadje Heusden. Voor rust en ruimte zoek je de dichtbijgelegen Biesbosch op. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Zijn jullie ook enthousiast geworden van deze woning en opzoek naar veel vrijheid, een vrij uitzicht en rust? Kom gerust kijken, we leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
802 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4269

Mapas de Google

Ubicación de Babyloniënbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Babyloniënbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babyloniënbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babyloniënbroek. En 2025 había 465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.000.

Inhabitantes

465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 527.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babyloniënbroek
Año Inhabitantes
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babyloniënbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

45

Etiqueta F

23

Etiqueta A

22

Etiqueta B

18

Etiqueta D

16

Etiqueta C

14

Etiqueta A+++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babyloniënbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.780

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.160

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babyloniënbroek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babyloniënbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babyloniënbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Babyloniënbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.