Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Broeksestraat 66 B

4269VD Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Available

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.384

Photo Gallery

Broeksestraat 66 B Babyloniënbroek
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Broeksestraat 66 B – Babyloniënbroek Nieuwbouw, maar dan zonder wachten! Aan de Broeksestraat 66B staat een gloednieuwe woning die bijna klaar is. De woning is direct beschikbaar, te bezichtigen én boordevol potentie. De laatste afwerking? Die mag jij met je eigen twee rechterhanden zelf aanpakken, waarbij je alles gelijk in je eigen smaak kunt toepassen, zo maak je van dit huis echt jouw thuis. Wat een mooi voordeel bij deze woning is dat je bij nieuwbouw al begint met betalen net voor de start van de bouw, als je in bezit bent van een eigen woning of huurt tikken de dubbelen kosten flink door. Daar heb je bij deze woning bijna geen last van. De grootste pluspunten: + geen overdrachtsbelasting van 2% + heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde + naar eigen smaak in te richten + volledig geïsoleerd + royale tuin met veel privacy + parkeren op eigen terrein De woning Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime entree met toiletruimte en ruimte voor de meterkast, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, een berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, technische ruimte en aan de voorzijde een zeer ruime woonkeuken waar de trap naar de bovenverdiepingen geplaatst kan worden. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, een grote badkamer ensuite en een tweede badkamer, de verdieping is ook voorzien van een separate toiletruimte. De 2e verdieping is verdeeld in een open multifunctionele ruimte of een extra (vijfde en/of zelfs zesde) slaapkamer. Door de casco oplevering kun je zelf je keuken, badkamer, vloer, wand en tuinafwerking bepalen. Buitenleven De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en geeft je het gevoel van het échte buitenleven. Waar vind je nog van die grote tuinen midden in een dorp? Juist, aan de Broeksestraat in Babyloniënbroek! Omgeving De woning is prachtig gelegen in Babyloniënbroek (in de volksmond ook wel Broek genoemd) dit is het kleinste dorp van de gemeente Altena. Het is een pittoresk dorp met oude authentieke boerderijen. In Babyloniënbroek is een kleine basisschool en een visvijver, die in de wintermaanden als ijsbaan gebruikt wordt. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 450 inwoners. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je in de omliggende dorpen. Verschillende horecagelegenheden en meer winkels vind je in Waalwijk en het historische vestingstadje Heusden. Voor rust en ruimte zoek je de dichtbijgelegen Biesbosch op. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Zijn jullie ook enthousiast geworden van deze woning en opzoek naar veel vrijheid, een vrij uitzicht en rust? Kom gerust kijken, we leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
550 m²
Content
802 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4269

Google Maps

Location of Babyloniënbroek

Discover where agents are active in Babyloniënbroek

Residential and neighborhood statistics in Babyloniënbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babyloniënbroek. In 2025 were there 465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.000.

Residents

465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 527.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babyloniënbroek
Year Residents
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babyloniënbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Education level

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

45

Label F

23

Label A

22

Label B

18

Label D

16

Label C

14

Label A+++

14

Label E

9

Label A++++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babyloniënbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.780

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.160

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.350

Business activity in Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babyloniënbroek
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babyloniënbroek.

Frequently asked questions about living in Babyloniënbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Babyloniënbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.