Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Broeksestraat 66 B

4269VD Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.384

Galerie de photos

Broeksestraat 66 B Babyloniënbroek
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Broeksestraat 66 B – Babyloniënbroek Nieuwbouw, maar dan zonder wachten! Aan de Broeksestraat 66B staat een gloednieuwe woning die bijna klaar is. De woning is direct beschikbaar, te bezichtigen én boordevol potentie. De laatste afwerking? Die mag jij met je eigen twee rechterhanden zelf aanpakken, waarbij je alles gelijk in je eigen smaak kunt toepassen, zo maak je van dit huis echt jouw thuis. Wat een mooi voordeel bij deze woning is dat je bij nieuwbouw al begint met betalen net voor de start van de bouw, als je in bezit bent van een eigen woning of huurt tikken de dubbelen kosten flink door. Daar heb je bij deze woning bijna geen last van. De grootste pluspunten: + geen overdrachtsbelasting van 2% + heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde + naar eigen smaak in te richten + volledig geïsoleerd + royale tuin met veel privacy + parkeren op eigen terrein De woning Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime entree met toiletruimte en ruimte voor de meterkast, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, een berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, technische ruimte en aan de voorzijde een zeer ruime woonkeuken waar de trap naar de bovenverdiepingen geplaatst kan worden. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, een grote badkamer ensuite en een tweede badkamer, de verdieping is ook voorzien van een separate toiletruimte. De 2e verdieping is verdeeld in een open multifunctionele ruimte of een extra (vijfde en/of zelfs zesde) slaapkamer. Door de casco oplevering kun je zelf je keuken, badkamer, vloer, wand en tuinafwerking bepalen. Buitenleven De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en geeft je het gevoel van het échte buitenleven. Waar vind je nog van die grote tuinen midden in een dorp? Juist, aan de Broeksestraat in Babyloniënbroek! Omgeving De woning is prachtig gelegen in Babyloniënbroek (in de volksmond ook wel Broek genoemd) dit is het kleinste dorp van de gemeente Altena. Het is een pittoresk dorp met oude authentieke boerderijen. In Babyloniënbroek is een kleine basisschool en een visvijver, die in de wintermaanden als ijsbaan gebruikt wordt. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 450 inwoners. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je in de omliggende dorpen. Verschillende horecagelegenheden en meer winkels vind je in Waalwijk en het historische vestingstadje Heusden. Voor rust en ruimte zoek je de dichtbijgelegen Biesbosch op. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Zijn jullie ook enthousiast geworden van deze woning en opzoek naar veel vrijheid, een vrij uitzicht en rust? Kom gerust kijken, we leiden jullie met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
802 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4269

Google Maps

Localisation de Babyloniënbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Babyloniënbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Babyloniënbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babyloniënbroek. En 2025 étaient 465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.000.

Résidents

465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babyloniënbroek
Année Résidents
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babyloniënbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

45

Étiquette F

23

Étiquette A

22

Étiquette B

18

Étiquette D

16

Étiquette C

14

Étiquette A+++

14

Étiquette E

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babyloniënbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.780

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.160

Tussenwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.350

Activité dans Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babyloniënbroek
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babyloniënbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babyloniënbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Babyloniënbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.