Ir directamente al contenido
Logotipo de Viva Makelaars Winschoten

Voorstraat 39

9693EE Bad Nieuweschans • Groningen

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 1.811

Galería de fotos

Voorstraat 39 Bad Nieuweschans
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een royale, onderhoudsvriendelijke en vrijstaande woning met levensloopbestendige mogelijkheden én ruimte voor werken of ondernemen aan huis, maar ook voor een gezin. Op een rustige locatie in Bad Nieuweschans staat deze royale vrijstaande woning uit 1991 met maar liefst 243 m² woonoppervlak, een energielabel B en een veelzijdige indeling die comfort, ruimte en mogelijkheden combineert. De woning biedt gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen ingang en keukenblok. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Maar de mogelijkheid om een slaapkamer of badkamer in deze ruimte te realiseren is ook absoluut aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die volop privacy, zon en mogelijkheden biedt om buiten te genieten. Enige pluspunten op een rij: - vrijstaande woning gebouwd in 1991 - ca. 243 m² woonoppervlak - energielabel B - slaapkamer op de begane grond - 2 ruime slaapkamers op de verdieping - multifunctionele ruimte met eigen ingang en keukenblok - ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte - veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden Voor deze woning is een eigen website gemaakt: voorstraat39.nl. Hier is uitgebreide informatie te vinden over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: Vanuit de ruime hal zijn het toilet, de halfopen keuken (ca. 14 m²) met aansluitend de ruime woonkamer (ca. 31 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin te bereiken, evenals de slaapkamer (ca. 26 m²) met eigen ingang en toegang tot de multifunctionele ruimte (ca. 22 m², voorzien van een eigen ingang, een keukenblok en deur naar de achtertuin). Verdieping: De overloop op de verdieping geeft toegang tot een slaapkamer (ca. 18 m²), ruime badkamer (ca. 13 m², voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche) en een slaapkamer (ca. 30 m²). De grote slaapkamer heeft een verbinding met de bergruimte waar ook de cv-opstelplaats is gevestigd, dit is een ruimte met mogelijkheden. Vanuit deze bergruimte is ook de zolder van de garage te bereiken. Garage: De aangebouwde garage (ca. 17 m²) is voorzien van een elektrische sectionaal deur, loopdeur naar de achtertuin, verwarming, elektra en een, via een vlizotrap te bereiken, zolder (ca. 13 m²). Informatie: - De woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en heeft een cv-combiketel (Nefit, eigendom). - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren. - De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airco. - In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. - Een glasvezelaansluiting is aangevraagd, moet nog aangesloten worden. - De as is, where is-clausule is van toepassing, alsmede de niet zelfbewonersclausule. - De akte van levering dient te passeren bij Notariskantoor Van der Laan te Finsterwolde.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

3,02%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
936 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9693

Mapas de Google

Bad Nieuweschans en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bad Nieuweschans

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bad Nieuweschans. En 2025 había 1.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 185.000.

Inhabitantes

1.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 185.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bad Nieuweschans
Año Inhabitantes
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bad Nieuweschans
Año Promedio WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta G

145

Etiqueta D

97

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A

58

Etiqueta B

56

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bad Nieuweschans
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.200

Actividad empresarial en Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bad Nieuweschans
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bad Nieuweschans.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bad Nieuweschans

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Bad Nieuweschans

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.