Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Voorstraat 22

9693EG Bad Nieuweschans • Groningen

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 1.977

Galería de fotos

Voorstraat 22 Bad Nieuweschans
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van royaal wonen, werken aan huis of een praktijkruimte? In deze bijzondere woning komen wonen, leven en ondernemen moeiteloos samen. De royale indeling en multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Achter iedere deur ontdekt u opnieuw de verrassende ruimte, veelzijdigheid en authentieke charme die dit pand uniek maken. De woning ademt sfeer en authenticiteit, met prachtige originele details en een karakteristieke voorgevel in fraaie Jugendstil-stijl. De voormalige slagerij, gelegen in het voorste gedeelte van het huis, is in gebruik geweest als Galerie, inclusief originele koelcel én een tuingerichte atelier-/werkruimte. Kortom een unieke gezinswoning gecombineerd met een eigen vrijstaande Bed & Breakfast met aparte gastenentree. Indeling: Begane grond: De entree aan de voorzijde leidt direct naar een royale multifunctionele ruimte met hoog plafond. Deze voormalige galerie biedt tevens mogelijkheden voor een sfeervolle woon/werkruimte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en benadrukken het karakter van deze bijzondere plek. Via de tussenhal met meterkast en deur naar de kelder, komt u in de tuingerichte atelier, deze biedt volop mogelijkheden als werk/hobbykamer, kantoor aan huis of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft tevens een toilet. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, authentieke inbouwkast, paneeldeuren, fraaie lichtinval, houten vloerdelen en Jotel houtkachel. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte keuken, voorzien van schouw met gasfornuis en een "koele" kast, keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met kruiden en fruitbomen/struiken, welke geheel omheind is met muren en dus volop privacy geeft. 1e verdieping: De ruime overloop vormt het centrale hart van de verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers. De voorste kamer is een echte eyecatcher: met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,44 meter, grote raampartijen en volop vaste kastruimte voelt deze ruimte licht, ruim en bijzonder sfeervol aan. Via een vaste trap bereikt u de unieke vide met extra slaapvertrek. Een verrassende ruimte die u echt zelf moet ervaren. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte, waarvan één met een ingebouwde bedstee. De badkamer beschikt over een wastafel en een comfortabele inloopdouche en witgoed aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tuin: Achter de woning ligt een verzorgde, sfeervolle tuin welke volledig omheind is. Een fijne plek waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Hier staan kruiden en fruitbomen/struiken en een authentieke waterput waar het gehele jaar water staat. De groene buitenruimte vorm een heerlijke plek om te ontspannen, omringd door rust en beschutting. B&B: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig ingerichte vrijstaande Bed & Breakfast met eigen entree, waardoor gasten in alle privacy kunnen verblijven. De ruimte beschikt over een gezellige woonkamer met keukenblok en pelletkachel, een slaapkamer en een badkamer met douchecabine en toilet. Op de vide is een extra slaapvertrek gerealiseerd. Buiten vindt u een fijn overdekt terras met een eigen tuintje, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. Dankzij de zelfstandige opzet is deze ruimte ideaal als Bed & Breakfast, maar ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, mantelzorgwoning of atelier. Dit maakt het geheel niet alleen veelzijdig, maar ook bijzonder flexibel in gebruik, met optimale privacy voor zowel bewoners als gasten. Ligging: De woning is gelegen aan de sfeervolle Voorstraat, het historische hart van Bad Nieuweschans. Dit gebied maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, waardoor de historische uitstraling behouden blijft. Bad Nieuweschans staat bekend als kuuroord met de thermale baden van Thermen en trekt jaarlijks vele bezoekers, een groot pluspunt voor de Bed & Breakfast. Daarnaast is de ligging praktisch: voorzieningen zoals winkels, horeca, basisschool en openbaar vervoer (NS Station) bevinden zich op loopafstand. Via de A7 zijn omliggende plaatsen als Winschoten (10 autominuten) en Groningen (30 autominuten) uitstekend bereikbaar, evenals Duitsland dat direct om de hoek ligt. - Sfeervol woonhuis met veel mogelijkheden (o.a. praktijk, kantoor, winkel aan huis) - Eigen courante B&B aanwezig voor max. 4 personen - Gelegen in het historische centrum van Bad Nieuweschans, binnen een beschermd dorpsgezicht - Karakteristiek object door gemeente bepaald - Voorzien van dakisolatie en deels voorzien van muurisolatie - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Verwarmd middels pelletkachel, houtkachel (Jotul) en gaskachels - Vele originele details, hoge plafonds, paneeldeuren e.d.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels, houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9693

Mapas de Google

Bad Nieuweschans en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bad Nieuweschans

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bad Nieuweschans. En 2025 había 1.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 185.000.

Inhabitantes

1.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 185.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bad Nieuweschans
Año Inhabitantes
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bad Nieuweschans
Año Promedio WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta G

145

Etiqueta D

97

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A

58

Etiqueta B

56

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bad Nieuweschans
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.200

Actividad empresarial en Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bad Nieuweschans
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bad Nieuweschans.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bad Nieuweschans

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Bad Nieuweschans

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.