Inhabitantes
15.080
Último año: 2025
Rosellestraat 61
1171LZ Badhoevedorp • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 7.022
Galería de fotos
Descripción
Luxe wonen aan het water met het ultieme gevoel van ruimte en licht. “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Welkom aan de Rosellestraat 61: een gloednieuwe, hoogwaardige hoekwoning van maar liefst 178 m² totaal. Hier komen comfort, design en duurzaamheid samen. De woning ligt aan het water en biedt dankzij de royale raampartijen en het split-level ontwerp een adembenemend gevoel van ruimte en licht. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Badhoevedorp, omringd door water, groen en brede lanen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De wijk combineert een dorps karakter met stedelijke gemakken: binnen 10 minuten ben je in Amsterdam, Amstelveen of op Schiphol. Met uitstekende verbindingen via de A4, A9 en A10, én een snelle busverbinding naar de stad, is dit de perfecte locatie voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De riante woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,30 meter aan de waterzijde vormt het hart van het huis. De moderne keuken met kook- én spoeleiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de stijlvolle afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite — met een kastenkamer en een en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier komt elke dag tot rust. Duurzaamheid is vanzelfsprekend: de woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Verwarming én koeling zijn comfortabel geregeld met een toekomstbestendige installatie. Bijzonderheden: - Hoekwoning aan het water; - Eigen grond; - Luxe keuken met kook- en spoeleiland; - Splitlevel woonkamer met ca 3,30 m hoge plafonds aan de waterzijde; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Master suite met kastenkamer en luxe en-suite badkamer; - Twee badkamers totaal, beide voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel; - Eigen oprit; - Duurzaam: warmtepomp en zonnepanelen A+++; - Kosten huur systeem € 195,- per maand; - Bouwjaar: 2025. Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury living by the water with an exceptional sense of space and light “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.” Welcome to Rosellestraat 61 — a brand-new, high-quality corner house offering a total of approximately 178 m² of living space. Where comfort, design, and sustainability come together in perfect harmony. Situated directly by the water, this home impresses with its split-level layout and expansive floor-to-ceiling windows, creating a breathtaking sense of openness and light throughout. The property is located in a quiet, family-friendly neighborhood in Badhoevedorp, surrounded by greenery, wide lanes, and tranquil canals. Within walking distance, you’ll find shops, schools, sports clubs, and cozy cafés and restaurants. The area combines the charm of a village with all the conveniences of the city: within just 10 minutes you can reach Amsterdam, Amstelveen, or Schiphol Airport. With excellent connections via the A4, A9, and A10 motorways, as well as a direct bus link to the city, this is the ideal home for anyone who values peace, comfort, and accessibility. The spacious split-level living room with a ceiling height of 3.30 meters overlooking the water forms the heart of the home. The modern kitchen, featuring both a cooking and rinsing island, invites long evenings of dining and entertaining. Stylish finishes and high-end materials contribute to the home’s luxurious ambiance. On the first floor, you’ll find three generous bedrooms and a large bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second floor is dedicated entirely to the master suite, complete with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet — the perfect private retreat at the end of the day. This property is built with the future in mind. It is completely gas-free, equipped with a heat pump and solar panels, achieving an impressive A+++ energy label. Heating and cooling are efficiently managed through a modern, sustainable climate system — offering year-round comfort. Key features - Corner house directly by the water; - Freehold land (no ground lease); - Luxury kitchen with cooking and rinsing island; - Split-level living room with approx. 3.30 m high ceilings on the water side; - Three spacious bedrooms on the first floor; - Master suite with walk-in closet and luxurious en-suite bathroom; - Two bathrooms in total, both with walk-in shower and double washbasin; - Private driveway; - Sustainable living: heat pump and solar panels (energy label A+++); - Heating/cooling system lease: €195 per month; - Year of construction: 2025; - Available for immediate occupation. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content; all dimensions and surface areas are indicative. Prospective tenants are free to measure the property themselves. The NVM terms and conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Contenido
- 718 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-11-2025
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en ligbad
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Badhoevedorp
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.
Promedio WOZ
EUR 576.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 42.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
568
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.290 |
| 2022 | 13.450 |
| 2023 | 14.455 |
| 2024 | 14.620 |
| 2025 | 15.080 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 429.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 551.000 |
| 2024 | EUR 554.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.770
0-15: 2.680
15-25: 1.725
25-45: 3.830
45-65: 4.075
Nivel académico
Hoger
4.380
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.010
Nederland
9.465
Buiten Europa
3.605
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.121
Appartementen
2.199
Tussenwoningen
2.067
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
920
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
1.266
1950 tot 1970
2.208
1970 tot 1980
208
1980 tot 1990
377
1990 tot 2000
353
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
313
2020 en later
490
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.500
Etiqueta A
1.003
Etiqueta B
730
Etiqueta D
717
Etiqueta E
663
Etiqueta G
630
Etiqueta F
601
Etiqueta A+++
447
Etiqueta A++++
168
Etiqueta A+
155
Etiqueta A++
75
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.130 |
| 2021 | 1.480 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.070 |
| 2023 | 970 | 2.920 |
| 2024 | 930 | 2.980 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880
Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
830
Overheid, onderwijs en zorg
410
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
250
Número total de establecimientos empresariales: 2.640
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 41 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 47 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?
Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?
In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.
Meer viviendas in Badhoevedorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Einsteinlaan 363
1171VX Badhoevedorp
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Toevluchtstraat 25
1171GG Badhoevedorp
€ 995.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meidoornweg 120
1171KC Badhoevedorp
€ 325.000 k.k.
€ 5.909/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan van Gentstraat 33
1171GH Badhoevedorp
€ 495.000 k.k.
€ 5.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Willem-Alexanderlaan 27
1171LJ Badhoevedorp
€ 995.000 k.k.
€ 5.209/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Meidoornweg 29
1171JT Badhoevedorp
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 595 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Chr. Huygensstraat 32
1171XM Badhoevedorp
€ 419.000 k.k.
€ 4.708/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Thomsonstraat 94
1171ZG Badhoevedorp
€ 319.000 k.k.
€ 5.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
