Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Gaaikemastraat 34

8561AL Balk • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.014

Galería de fotos

Gaaikemastraat 34 Balk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met aanbouw en vrijstaande garage/schuur. Ligging op bijzondere en rustige locatie nabij het centrum van Balk. De woning is voorzien van zonnepanelen en leent zich uitstekend voor een ZZP-er of iemand met een beroep aan huis. Bouwjaar ±1910, woonoppervlakte ±211m², inhoud ±677m³, kavel 416m², 4 slaapkamers, garage ±108m². Kadastraal: Het pand is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2194 en is groot 419m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steens gevels, houten- en betonvloeren, houten- en stalen kozijnen en een schilddak met plat en dakkapellen en gedekt met zwarte geglazuurde dakpannen en bitumineuze dakbedekking. De aanbouw in halfsteens gevels, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande garage/schuur in hout, baksteen en damwandprofiel, betontegelvloer en betonvloer, openslaande houten deuren en een stalen kanteldeur en een schilddak gedekt dakpannen en een lessenaarsdak gedekt met golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, een berging, kantine met een meterkast, opslagruimte met trapkast, ruime werkplaats, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, modern toilet en -badkamer en een trapopgang. Op de 1e verdieping een ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, woonkamer met parketvloer, kasten, gashaard met schoorsteenmantel en schuifdeuren naar de eetkamer met parketvloer, kasten, rookkanaal met schoorsteenmantel en openslaande deuren naar ruim dakterras, keuken en een slaapkamer. Op de 2e verdieping een overloop met berging, 3 slaapkamers waarvan één met kast en een CV-ruimte met wastafel en omvormer zonnepanelen. Keukeninrichting: Eenvoudig beige keukenblok in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en een RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. In de badkamer zijn seniorenvoorzieningen aanwezig. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels AWB Thermomaster 3HR28T HR-combiketel, bouwjaar ±2008. In de woonkamer sfeerverwarming middels gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (425 Wp/stuk). Isolatie: De woning is beperkt geïsoleerd en het woongedeelte grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). De woning heeft energielabel G. Tuin: Tuin rondom de woning en een royaal dakterras achter de woning. De tuin heeft een, met groenblijvende beplanting, beschut terras en is verder verhard met gebroken puin en deels betontegels. Het erf kan worden afgesloten middels een stalen hekwerk. Het erf biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Ligging: Het pand is beschut gelegen nabij het centrum van Balk aan doodlopend weggetje. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Ruim pand met karakteristieke uitstraling en veel mogelijkheden. - Ideaal voor de ZZP-er of iemand met beroep aan huis. - Grote vrijstaande garage/schuur; de droom voor iedere hobbyist! - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - Vernieuwd sanitair. - Levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.