Jump to content
Logo of Haskestaete Makelaardij

Gaaikemastraat 34

8561AL Balk • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.014

Photo Gallery

Gaaikemastraat 34 Balk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met aanbouw en vrijstaande garage/schuur. Ligging op bijzondere en rustige locatie nabij het centrum van Balk. De woning is voorzien van zonnepanelen en leent zich uitstekend voor een ZZP-er of iemand met een beroep aan huis. Bouwjaar ±1910, woonoppervlakte ±211m², inhoud ±677m³, kavel 416m², 4 slaapkamers, garage ±108m². Kadastraal: Het pand is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2194 en is groot 419m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steens gevels, houten- en betonvloeren, houten- en stalen kozijnen en een schilddak met plat en dakkapellen en gedekt met zwarte geglazuurde dakpannen en bitumineuze dakbedekking. De aanbouw in halfsteens gevels, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande garage/schuur in hout, baksteen en damwandprofiel, betontegelvloer en betonvloer, openslaande houten deuren en een stalen kanteldeur en een schilddak gedekt dakpannen en een lessenaarsdak gedekt met golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, een berging, kantine met een meterkast, opslagruimte met trapkast, ruime werkplaats, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, modern toilet en -badkamer en een trapopgang. Op de 1e verdieping een ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, woonkamer met parketvloer, kasten, gashaard met schoorsteenmantel en schuifdeuren naar de eetkamer met parketvloer, kasten, rookkanaal met schoorsteenmantel en openslaande deuren naar ruim dakterras, keuken en een slaapkamer. Op de 2e verdieping een overloop met berging, 3 slaapkamers waarvan één met kast en een CV-ruimte met wastafel en omvormer zonnepanelen. Keukeninrichting: Eenvoudig beige keukenblok in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en een RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. In de badkamer zijn seniorenvoorzieningen aanwezig. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels AWB Thermomaster 3HR28T HR-combiketel, bouwjaar ±2008. In de woonkamer sfeerverwarming middels gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (425 Wp/stuk). Isolatie: De woning is beperkt geïsoleerd en het woongedeelte grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). De woning heeft energielabel G. Tuin: Tuin rondom de woning en een royaal dakterras achter de woning. De tuin heeft een, met groenblijvende beplanting, beschut terras en is verder verhard met gebroken puin en deels betontegels. Het erf kan worden afgesloten middels een stalen hekwerk. Het erf biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Ligging: Het pand is beschut gelegen nabij het centrum van Balk aan doodlopend weggetje. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Ruim pand met karakteristieke uitstraling en veel mogelijkheden. - Ideaal voor de ZZP-er of iemand met beroep aan huis. - Grote vrijstaande garage/schuur; de droom voor iedere hobbyist! - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - Vernieuwd sanitair. - Levering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
416 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.