Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

It Hoefizer 2

8561GD Balk • Fryslân

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

It Hoefizer 2 Balk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer bijzondere royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers met aangebouwde garage en tuinschuur, rustig gelegen, op fraaie locatie aan de rand van het mooie Balk! Dankzij voorzieningen op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig! De woning verkeert in prima staat van onderhoud! Bouwjaar ±1994, woonoppervlakte ±185m², inhoud ±818m³, kavel 688m², garage ±18m². Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 2744, groot 644m² en gemeente Balk, sectie M, nummer 3272, groot 44m². Bouwaard: De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping houten vloer, hardhouten kozijnen, kunststofgoten en -boeidelen, gevelbetimmering in Red Cedarhout en deels Werzaliet en een samengesteld dak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde berging en garage zijn opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, Trespa boeidelen, elektrisch bedienbare overheaddeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en een tentdak gedekt met asfaltbitumen shingles. Indeling: Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang, deels vide, garderobe, meterkast en toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met parketvloer (wit eiken), schuifpui en een gashaard, woonkeuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting(en) voor wasapparatuur, waterontharder en kasten, slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer, berging met CV-ketel en een garage. Op de 1e verdieping een zeer ruime overloop met balustrade en inloopkast, 4 slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het balkon en deels met berging achter het knieschot en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Keukeninrichting: Moderne witte, greeploze, inbouwkeuken (nov. 2022) in hoekopstelling met composiet werkblad en -plint en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel/vries-combinatie, Quooker en een design afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Trendline HR-combiketel, bouwjaar ±2015. In de woonkamer sfeerverwarming met gashaard. Warmwater via CV-ketel. In de keuken middels Quooker. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer op de verdieping is uitgerust met ligbad met douchegarnituur, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Elektra: Elektrische installatie met 13 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (255 Wp), bouwjaar ±2013. Isolatie: Zeer goed geïsoleerde woning, volledig uitgerust met isolatieglas, waarvan deels HR++. De woning kent lage stookkosten. Energielabel B. Tuin: Fraai aangelegde tuin rondom de woning met terras met zonnescherm, gazon, bomen, struiken en borders. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende privacy. De tuin is deels omgeven middels houten schutting en aan de straatzijde met een haagje. Voor de garage een oprit, verhard middels klinkerbestrating en twee ruime parkeerplaatsen met grindbed. Ligging: De woning is gelegen aan de zuidzijde van Balk in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden, bijzondere, gezinswoning. - De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Ligging op ruime hoekkavel. - Dankzij voorzieningen op de begane grond is de woning levensloop bestendig. - Waterontharder blijft bij de woning. - Levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
688 m²
Contenido
818 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.