Jump to content
Logo of Haskestaete Makelaardij

It Hoefizer 2

8561GD Balk • Fryslân

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

It Hoefizer 2 Balk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zeer bijzondere royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers met aangebouwde garage en tuinschuur, rustig gelegen, op fraaie locatie aan de rand van het mooie Balk! Dankzij voorzieningen op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig! De woning verkeert in prima staat van onderhoud! Bouwjaar ±1994, woonoppervlakte ±185m², inhoud ±818m³, kavel 688m², garage ±18m². Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 2744, groot 644m² en gemeente Balk, sectie M, nummer 3272, groot 44m². Bouwaard: De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping houten vloer, hardhouten kozijnen, kunststofgoten en -boeidelen, gevelbetimmering in Red Cedarhout en deels Werzaliet en een samengesteld dak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde berging en garage zijn opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, Trespa boeidelen, elektrisch bedienbare overheaddeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en een tentdak gedekt met asfaltbitumen shingles. Indeling: Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang, deels vide, garderobe, meterkast en toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met parketvloer (wit eiken), schuifpui en een gashaard, woonkeuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting(en) voor wasapparatuur, waterontharder en kasten, slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer, berging met CV-ketel en een garage. Op de 1e verdieping een zeer ruime overloop met balustrade en inloopkast, 4 slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het balkon en deels met berging achter het knieschot en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Keukeninrichting: Moderne witte, greeploze, inbouwkeuken (nov. 2022) in hoekopstelling met composiet werkblad en -plint en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel/vries-combinatie, Quooker en een design afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Trendline HR-combiketel, bouwjaar ±2015. In de woonkamer sfeerverwarming met gashaard. Warmwater via CV-ketel. In de keuken middels Quooker. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer op de verdieping is uitgerust met ligbad met douchegarnituur, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Elektra: Elektrische installatie met 13 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (255 Wp), bouwjaar ±2013. Isolatie: Zeer goed geïsoleerde woning, volledig uitgerust met isolatieglas, waarvan deels HR++. De woning kent lage stookkosten. Energielabel B. Tuin: Fraai aangelegde tuin rondom de woning met terras met zonnescherm, gazon, bomen, struiken en borders. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende privacy. De tuin is deels omgeven middels houten schutting en aan de straatzijde met een haagje. Voor de garage een oprit, verhard middels klinkerbestrating en twee ruime parkeerplaatsen met grindbed. Ligging: De woning is gelegen aan de zuidzijde van Balk in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden, bijzondere, gezinswoning. - De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Ligging op ruime hoekkavel. - Dankzij voorzieningen op de begane grond is de woning levensloop bestendig. - Waterontharder blijft bij de woning. - Levering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
688 m²
Content
818 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.