Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Sportfjild 3

8561GP Balk • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.085

Galería de fotos

Sportfjild 3 Balk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, kantoor en slaapkamer. Zeer geschikt voor senioren, maar ook voor een (klein) gezin. De woning is gelegen nabij het centrum van Balk op een rustige locatie en beschikt over een onderhoudsarme tuin met schuur en overkapping. Bouwjaar ±2001, woonoppervlakte ±128m², Inhoud ±479m³, kavel 321m², 3 slaapkamers, berging ±15m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie A, nummer 2467, groot 321m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De erker aan de voorzijde van de woning heeft een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde bijkeuken en voormalige garage in houtskeletbouw met gemetselde buitengevels, hardhouten kozijnen en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur/overkapping is opgetrokken in hout, bestrate vloeren en een lessenaarsdak gedekt met bitumen golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met toilet, trapopgang en meterkast, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, rookkanaal met schoorsteenmantel en houtkachel, trapkast en een halfopen keuken, bijkeuken met kast met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine, kantoor en een slaapkamer met wastafelmeubel. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van plavuizenvloer. Op de 1e verdieping een overloop, 2 slaapkamers beide met kasten en waarvan 1 met vide en toegang tot bergruimte met warmte-terug-win-unit en een badkamer. Keukeninrichting: Donkerrode inbouwkeuken in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, koel/vriescombinatie (Liebherr, los en blijft achter) en een RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Badkamer voorzien van hoekbad met jetstream, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: Het pand wordt centraal verwarmd middels een AWB Thermomaster 2HR HR-combiketel, bouwjaar ±2001, gecombineerd met een warmte-terug-win-unit. In het kantoor vloerverwarming en infraroodpaneel. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. De woning is voorzien van PV-installatie met 5 zonnepanelen (bouwjaar ±2020). Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer van de woning is extra geïsoleerd (Tonson) en kent een zeer laag energieverbruik (voorschot gas en elektra ±€ 93,-/maand) en heeft energielabel A. Tuin: De woning heeft een achtertuin met tuinschuur/overkapping en achterom. De tuin is grotendeels verhard met bestrating, waardoor weinig onderhoud. De zonnige achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van bloemenborders, en grotendeels omgeven met groenblijvende hagen. De tuin biedt voldoende privacy. Er kan naast de woning worden geparkeerd op eigen erf. Omgeving: De woning is uitstekend gelegen aan een doodlopende straat nabij het centrum van Balk, op zeer rustige locatie. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horecagelegenheden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Nette woning, uitstekend gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Balk. - Op de begane grond een slaapkamer en mogelijkheid voor 2e badkamer, waardoor levensloopbestendig. - De woning kent een laag energieverbruik, dankzij goede isolatie en 5 zonnepanelen. - Het pand heeft een kantoor met vloerverwarming. - Zonnige tuin met schuur en overkapping. - De kasten in de slaapkamers blijven achter. - Buitenkraan en -stopcontacten aanwezig. - Levering in mei 2026, of zoveel eerder als mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
479 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster 2HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.