Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Sportfjild 3

8561GP Balk • Fryslân

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.085

Galerie de photos

Sportfjild 3 Balk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, kantoor en slaapkamer. Zeer geschikt voor senioren, maar ook voor een (klein) gezin. De woning is gelegen nabij het centrum van Balk op een rustige locatie en beschikt over een onderhoudsarme tuin met schuur en overkapping. Bouwjaar ±2001, woonoppervlakte ±128m², Inhoud ±479m³, kavel 321m², 3 slaapkamers, berging ±15m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie A, nummer 2467, groot 321m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De erker aan de voorzijde van de woning heeft een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde bijkeuken en voormalige garage in houtskeletbouw met gemetselde buitengevels, hardhouten kozijnen en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur/overkapping is opgetrokken in hout, bestrate vloeren en een lessenaarsdak gedekt met bitumen golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met toilet, trapopgang en meterkast, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, rookkanaal met schoorsteenmantel en houtkachel, trapkast en een halfopen keuken, bijkeuken met kast met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine, kantoor en een slaapkamer met wastafelmeubel. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van plavuizenvloer. Op de 1e verdieping een overloop, 2 slaapkamers beide met kasten en waarvan 1 met vide en toegang tot bergruimte met warmte-terug-win-unit en een badkamer. Keukeninrichting: Donkerrode inbouwkeuken in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, koel/vriescombinatie (Liebherr, los en blijft achter) en een RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Badkamer voorzien van hoekbad met jetstream, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: Het pand wordt centraal verwarmd middels een AWB Thermomaster 2HR HR-combiketel, bouwjaar ±2001, gecombineerd met een warmte-terug-win-unit. In het kantoor vloerverwarming en infraroodpaneel. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. De woning is voorzien van PV-installatie met 5 zonnepanelen (bouwjaar ±2020). Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer van de woning is extra geïsoleerd (Tonson) en kent een zeer laag energieverbruik (voorschot gas en elektra ±€ 93,-/maand) en heeft energielabel A. Tuin: De woning heeft een achtertuin met tuinschuur/overkapping en achterom. De tuin is grotendeels verhard met bestrating, waardoor weinig onderhoud. De zonnige achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van bloemenborders, en grotendeels omgeven met groenblijvende hagen. De tuin biedt voldoende privacy. Er kan naast de woning worden geparkeerd op eigen erf. Omgeving: De woning is uitstekend gelegen aan een doodlopende straat nabij het centrum van Balk, op zeer rustige locatie. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horecagelegenheden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Nette woning, uitstekend gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Balk. - Op de begane grond een slaapkamer en mogelijkheid voor 2e badkamer, waardoor levensloopbestendig. - De woning kent een laag energieverbruik, dankzij goede isolatie en 5 zonnepanelen. - Het pand heeft een kantoor met vloerverwarming. - Zonnige tuin met schuur en overkapping. - De kasten in de slaapkamers blijven achter. - Buitenkraan en -stopcontacten aanwezig. - Levering in mei 2026, of zoveel eerder als mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster 2HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8561

Google Maps

Carte de Balk

Aperçu spatial du site de travail dans Balk

Chiffres de logement et de quartier dans Balk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balk
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

646

Étiquette B

555

Étiquette C

455

Étiquette D

239

Étiquette G

120

Étiquette F

63

Étiquette E

58

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.430

Activité dans Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balk
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Balk

Voir plus d'habitations dans cette ville.