Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Kempenaar 80

2991PJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Barendrecht

Galería de fotos

Kempenaar 80 Barendrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig veel ruimte, een eigen praktijk aan huis én een riante tuin met veel privacy… dit is wonen op niveau in één van de fijnste straten van Barendrecht! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met hoekligging heeft een garage, meerdere werk-/praktijkruimtes en een royale living en biedt alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Hier woon je riant, rustig én comfortabel! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst 206 m² woonoppervlakte, royaal en licht wonen; 2. Een praktijk-/werkruimte aan huis, ideaal voor zelfstandigen of kantoor aan huis; 3. Riante woonkamer met aanbouw, met grote raampartijen en zicht op de tuin; 4. Levensloopbestendig potentieel, de praktijkruimte bouw je makkelijk om tot een slaap- en badkamer; 5. Grote, zonnige tuin met veel privacy; 6. Vier ruime slaapkamers boven; 7. Garage én een brede oprit; 8. Rustige, groene en geliefde woonomgeving in Barendrecht; 9. Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; 10. Maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze verrassend ruime woning! DE LIGGING: Je woont hier in de rustige en groene woonwijk Buitenoord in Barendrecht, waar brede lanen, volwassen groen en veel privacy het leefcomfort bepalen. De Kempenaar staat bekend als een fijne, veilige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer: kinderen kunnen hier nog heerlijk buitenspelen en je geniet zelf van optimale rust. Toch is alles nabij: winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportverenigingen, het centrum van Barendrecht en diverse parken liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je in no-time het levendige centrum en het NS-station. Voor natuurliefhebbers is de Lagewei en het buitengebied perfect om te wandelen of hard te lopen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A15 of A29 op richting Rotterdam, Dordrecht of Zeeland. Kortom, een locatie waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. DE INDELING: Je komt binnen in een ruime hal met hier direct de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, het toilet en toegang tot een 2e hal welke met de praktijkruimte in verbinding staat. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de raampartijen aan beide zijden. De woonkamer staat middels een schuifpui naar de tuin in directe verbinding met buiten, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer biedt alle ruimte voor een grote zithoek én royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met meer dan voldoende ruimte voor een grote luxe keuken en een prachtige eethoek. Via de centrale hal heb je toegang tot 2 tussenhallen welke de verbinding zijn tussen de woning in de praktijkruimte. Hier is een toilet, de opstelplaats van de CV-ketel voor de praktijk en toegang tot de garage. Vanuit hier bereik je het praktijk gedeelte welke uit meerdere kamers bestaat. Dankzij deze indeling is de woning zelfs levensloopbestendig te maken. De praktijkruimte heeft ook een eigen entree vanuit de voortuin, ideaal als je deze ruimte als werk- of praktijkruimte gaat gebruiken! In de voortuin is een oprit met plaats voor de auto op eigen terrein. Ook is er een grote zij- en achtertuin, met veel privacy, verschillende zitplekken en ruimte genoeg voor groenliefhebbers. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met ligbad, douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping en kom je op een zeer ruime overloop. Hier vind je tevens een vierde slaapkamer met een royale hoogte (h=2,64 m) én extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de oppervlakte en het licht is dit een perfecte slaap-, werk- of hobbykamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 206 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² - Praktijkruimte aan huis aanwezig - Garage én oprit - Bouwjaar 1974 - Rustige, groene woonomgeving - Energielabel: D - Uitbouw woonkamer (1988), volledig geïsoleerd. - 15 zonnepanelen (2020), blijven achter, functioneren goed. - 2 CV-ketels: Intergas (2015) & Vaillant (2018), onderhoud 2025. - Oplevering: in overleg, dit kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
441 m²
Contenido
774 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.