Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Kempenaar 80

2991PJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Kempenaar 80 Barendrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig veel ruimte, een eigen praktijk aan huis én een riante tuin met veel privacy… dit is wonen op niveau in één van de fijnste straten van Barendrecht! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met hoekligging heeft een garage, meerdere werk-/praktijkruimtes en een royale living en biedt alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Hier woon je riant, rustig én comfortabel! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst 206 m² woonoppervlakte, royaal en licht wonen; 2. Een praktijk-/werkruimte aan huis, ideaal voor zelfstandigen of kantoor aan huis; 3. Riante woonkamer met aanbouw, met grote raampartijen en zicht op de tuin; 4. Levensloopbestendig potentieel, de praktijkruimte bouw je makkelijk om tot een slaap- en badkamer; 5. Grote, zonnige tuin met veel privacy; 6. Vier ruime slaapkamers boven; 7. Garage én een brede oprit; 8. Rustige, groene en geliefde woonomgeving in Barendrecht; 9. Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; 10. Maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze verrassend ruime woning! DE LIGGING: Je woont hier in de rustige en groene woonwijk Buitenoord in Barendrecht, waar brede lanen, volwassen groen en veel privacy het leefcomfort bepalen. De Kempenaar staat bekend als een fijne, veilige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer: kinderen kunnen hier nog heerlijk buitenspelen en je geniet zelf van optimale rust. Toch is alles nabij: winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportverenigingen, het centrum van Barendrecht en diverse parken liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je in no-time het levendige centrum en het NS-station. Voor natuurliefhebbers is de Lagewei en het buitengebied perfect om te wandelen of hard te lopen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A15 of A29 op richting Rotterdam, Dordrecht of Zeeland. Kortom, een locatie waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. DE INDELING: Je komt binnen in een ruime hal met hier direct de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, het toilet en toegang tot een 2e hal welke met de praktijkruimte in verbinding staat. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de raampartijen aan beide zijden. De woonkamer staat middels een schuifpui naar de tuin in directe verbinding met buiten, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer biedt alle ruimte voor een grote zithoek én royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met meer dan voldoende ruimte voor een grote luxe keuken en een prachtige eethoek. Via de centrale hal heb je toegang tot 2 tussenhallen welke de verbinding zijn tussen de woning in de praktijkruimte. Hier is een toilet, de opstelplaats van de CV-ketel voor de praktijk en toegang tot de garage. Vanuit hier bereik je het praktijk gedeelte welke uit meerdere kamers bestaat. Dankzij deze indeling is de woning zelfs levensloopbestendig te maken. De praktijkruimte heeft ook een eigen entree vanuit de voortuin, ideaal als je deze ruimte als werk- of praktijkruimte gaat gebruiken! In de voortuin is een oprit met plaats voor de auto op eigen terrein. Ook is er een grote zij- en achtertuin, met veel privacy, verschillende zitplekken en ruimte genoeg voor groenliefhebbers. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met ligbad, douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping en kom je op een zeer ruime overloop. Hier vind je tevens een vierde slaapkamer met een royale hoogte (h=2,64 m) én extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de oppervlakte en het licht is dit een perfecte slaap-, werk- of hobbykamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 206 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² - Praktijkruimte aan huis aanwezig - Garage én oprit - Bouwjaar 1974 - Rustige, groene woonomgeving - Energielabel: D - Uitbouw woonkamer (1988), volledig geïsoleerd. - 15 zonnepanelen (2020), blijven achter, functioneren goed. - 2 CV-ketels: Intergas (2015) & Vaillant (2018), onderhoud 2025. - Oplevering: in overleg, dit kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.