Ir directamente al contenido
Logotipo de BLITS MAKELAARS

Scharwater 13

2993DJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.393

Galería de fotos

Scharwater 13 Barendrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Waterkant! Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime eengezinswoning aan het Scharwater 13 precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een sfeervolle serre en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Zin om deze woning met eigen ogen te bekijken? Neem snel contact op met Blits Makelaars voor een bezichtiging – wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Deze fijne woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Waterkant, onderdeel van de wijk Carnisselande. De omgeving staat bekend om het rustige en groene karakter, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen vind je in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, waar je een ruime keuze hebt aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of auto ben je binnen korte tijd in Rotterdam, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van rust en ruimte. Bovendien liggen de Carnisse Grienden – een prachtig natuurgebied – op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht door het groen. DE INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen — een sfeervolle en ruime leefruimte met een prettige indeling en veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de serre. Deze overdekte ruimte fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel te genieten van het buitenleven. Achter de serre ligt nog een compact tuintje van circa drie meter diep met een berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een strak werkblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwoven en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken heb je zicht richting de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en leven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, is modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand en rainshower, een dubbele wastafel met strak meubel en spiegel, een hangend toilet en een designradiator. De moderne wandtegels en vloertegels geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. Een heerlijk lichte en goed onderhouden woning op een ideale locatie – perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Perceeloppervlakte: ca. 104 m² - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: B - Moderne keuken met inbouwapparatuur en quooker - Luxe badkamer - Achtertuin op het zuiden - Houten kozijnen met HR-glas - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (eigendom, bouwjaar 2014) - Rolluiken eerste verdieping achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond - Eigen grond - Oplevering in overleg, gewenst februari 2026 De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.