Aller directement au contenu
Logo de BLITS MAKELAARS

Scharwater 13

2993DJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.393

Galerie de photos

Scharwater 13 Barendrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Waterkant! Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime eengezinswoning aan het Scharwater 13 precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een sfeervolle serre en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Zin om deze woning met eigen ogen te bekijken? Neem snel contact op met Blits Makelaars voor een bezichtiging – wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Deze fijne woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Waterkant, onderdeel van de wijk Carnisselande. De omgeving staat bekend om het rustige en groene karakter, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen vind je in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, waar je een ruime keuze hebt aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of auto ben je binnen korte tijd in Rotterdam, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van rust en ruimte. Bovendien liggen de Carnisse Grienden – een prachtig natuurgebied – op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht door het groen. DE INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen — een sfeervolle en ruime leefruimte met een prettige indeling en veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de serre. Deze overdekte ruimte fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel te genieten van het buitenleven. Achter de serre ligt nog een compact tuintje van circa drie meter diep met een berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een strak werkblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwoven en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken heb je zicht richting de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en leven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, is modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand en rainshower, een dubbele wastafel met strak meubel en spiegel, een hangend toilet en een designradiator. De moderne wandtegels en vloertegels geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. Een heerlijk lichte en goed onderhouden woning op een ideale locatie – perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Perceeloppervlakte: ca. 104 m² - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: B - Moderne keuken met inbouwapparatuur en quooker - Luxe badkamer - Achtertuin op het zuiden - Houten kozijnen met HR-glas - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (eigendom, bouwjaar 2014) - Rolluiken eerste verdieping achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond - Eigen grond - Oplevering in overleg, gewenst februari 2026 De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.