Direkt zum Inhalt
Logo von BLITS MAKELAARS

Scharwater 13

2993DJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.393

Fotoalbum

Scharwater 13 Barendrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Waterkant! Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime eengezinswoning aan het Scharwater 13 precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een sfeervolle serre en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Zin om deze woning met eigen ogen te bekijken? Neem snel contact op met Blits Makelaars voor een bezichtiging – wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Deze fijne woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Waterkant, onderdeel van de wijk Carnisselande. De omgeving staat bekend om het rustige en groene karakter, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen vind je in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, waar je een ruime keuze hebt aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of auto ben je binnen korte tijd in Rotterdam, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van rust en ruimte. Bovendien liggen de Carnisse Grienden – een prachtig natuurgebied – op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht door het groen. DE INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen — een sfeervolle en ruime leefruimte met een prettige indeling en veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de serre. Deze overdekte ruimte fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel te genieten van het buitenleven. Achter de serre ligt nog een compact tuintje van circa drie meter diep met een berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een strak werkblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwoven en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken heb je zicht richting de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en leven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, is modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand en rainshower, een dubbele wastafel met strak meubel en spiegel, een hangend toilet en een designradiator. De moderne wandtegels en vloertegels geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. Een heerlijk lichte en goed onderhouden woning op een ideale locatie – perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Perceeloppervlakte: ca. 104 m² - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: B - Moderne keuken met inbouwapparatuur en quooker - Luxe badkamer - Achtertuin op het zuiden - Houten kozijnen met HR-glas - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (eigendom, bouwjaar 2014) - Rolluiken eerste verdieping achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond - Eigen grond - Oplevering in overleg, gewenst februari 2026 De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.