Ir directamente al contenido
Logotipo de Comfort Makelaardij

Van der Vormhaven 12

2993HC Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Van der Vormhaven 12 Barendrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer ruime drie kamer woning op de tweede verdieping ligt prachtig, rustig, zonnig en heeft vrij uitzicht. Heeft een fijn balkon op het zuiden, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Wie gelijkvloers wil (of misschien wel moet) gaan wonen maar ook gesteld is op voldoende ruimte (binnen en buiten) die wordt hier zeker blij van. OMGEVING Dit appartement maakt deel uit van het project Carnisse Veste. Het bekroonde winkelcentrum in Carnisselande, met de gezellig weekmarkt aan het eind van de straat. Vanuit deze rustige zijvleugel zijn alle voorzieningen op loopafstand, is er ruim voldoende plek voor bezoekers om (gratis) te parkeren en veel groen om je heen. Alle gelegenheid voor een lekkere wandeling of fietstocht, zeker ook in het nabij gelegen natuurgebied de Carnisse grienden. Wil je naar Rotterdam, tram 5 is een directe verbinding naar Rotterdam-centrum. Of je pakt de bus en bent voor je het weet aan de Slinge / Zuidplein. INDELING Begane grond (dijkniveau) is de entree via een gesloten portiek met brievenbussen en videofoon. Eenmaal binnen is de keuze tussen lift of trap. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats, uiteraard via lift of trap bereikbaar. Vanuit de parkeergarage is de woning binnendoor bereikbaar. Tweede verdieping: via de lift of trap kom je direct bij de voordeur van het appartement inpandig in een (verwarmde) gang. Opvallend ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken en balkon ligt aan de rechterkant. En links zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, apart toilet en een praktische was/droogkamer. WEETJES Dit appartement heeft als opvallend kenmerk een extra grote woonkamer/keuken (50 m2), zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Kijk maar eens op de plattegrond, dan zie je dat 50% van het appartement woonkamer/keuken is, met een ruim balkon op het zuiden. Deze woonkamer biedt alle ruimte om de hele familie te ontvangen, is heel praktisch in te delen omdat het een vierkante ruimte is. De L-vormige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vrieskast (4 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een dubbel spoelbak. Of je nu wel of niet van kokkerellen houdt, hier zorg je met plezier voor je natje en droogje. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een radiator. Praktisch en doeltreffend. Eenvoudig schoon te houden. Het toilet is apart, direct naast de badkamer en tegenover de deur van beide slaapkamers. De woning ligt gericht op het zuiden, dus zowel binnen (in alle kamers) als buiten op het ruime balkon veel licht en ook een ruim (en groen) uitzicht. Echt een zonnig appartement, daar alleen al word je blij van. DUURZAAM Comfortabel wonen wordt hier ook positief beïnvloed door uitstekende verduurzaming. Energielabel A+ is veelzeggend. Dit appartement is al gasloos, dus klaar voor de toekomst. De stadsverwarming zorgt voor de vertrouwde en eenvoudig regelbare warmte d.m.v. radiatoren. Er is een centrale thermostaat in de woning. Heel eenvoudig en doeltreffend. De isolatie is dik voor elkaar, rondom HR++ glas en uiteraard is de gehele buitenschil van het appartement ook uitstekend geïsoleerd. Kort gezegd: hoog comfort en laag verbruik. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: per direct. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Woonoppervlakte 100 m² • Woonkamer/keuken 50 m² • Balkon op het zuiden 7 m² • Eigen (fietsen) berging 7 m² voorzien van elektra • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 256,88 per maand • Actieve Vereniging van Eigenaren, alles keurig op orde • Vloerafwerking: laminaat (Quick-step Largo) • Zeer royale woonkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en douchecabine • Twee ruime slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden • Zonwering bij woonkamer en balkon • Gasloos • Energielabel A+ • Winkels • Weekmarkt • Openbaar vervoer BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.