Aller directement au contenu
Logo de Comfort Makelaardij

Van der Vormhaven 12

2993HC Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Van der Vormhaven 12 Barendrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime drie kamer woning op de tweede verdieping ligt prachtig, rustig, zonnig en heeft vrij uitzicht. Heeft een fijn balkon op het zuiden, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Wie gelijkvloers wil (of misschien wel moet) gaan wonen maar ook gesteld is op voldoende ruimte (binnen en buiten) die wordt hier zeker blij van. OMGEVING Dit appartement maakt deel uit van het project Carnisse Veste. Het bekroonde winkelcentrum in Carnisselande, met de gezellig weekmarkt aan het eind van de straat. Vanuit deze rustige zijvleugel zijn alle voorzieningen op loopafstand, is er ruim voldoende plek voor bezoekers om (gratis) te parkeren en veel groen om je heen. Alle gelegenheid voor een lekkere wandeling of fietstocht, zeker ook in het nabij gelegen natuurgebied de Carnisse grienden. Wil je naar Rotterdam, tram 5 is een directe verbinding naar Rotterdam-centrum. INDELING Begane grond (dijkniveau) is de entree via een gesloten portiek met brievenbussen en videofoon. Eenmaal binnen is de keuze tussen lift of trap. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats, uiteraard via lift of trap bereikbaar. Vanuit de parkeergarage is de woning binnendoor bereikbaar. Tweede verdieping: via de lift of trap kom je direct bij de voordeur van het appartement inpandig in een (verwarmde) gang. Opvallend ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken en balkon ligt aan de rechterkant. En links zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, apart toilet en een praktische was/droogkamer. WEETJES Dit appartement heeft als opvallend kenmerk een extra grote woonkamer/keuken (50 m2), zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Kijk maar eens op de plattegrond, dan zie je dat 50% van het appartement woonkamer/keuken is, met een ruim balkon op het zuiden. Deze woonkamer biedt alle ruimte om de hele familie te ontvangen, is heel praktisch in te delen om het een vierkante ruimte is. De L-vormige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vrieskast (4 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een dubbel spoelbak. Of je nu wel of niet van kokkerellen houdt, hier zorg je met plezier voor je natje en droogje. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een handdoekenradiator. Praktisch en doeltreffend. Eenvoudig schoon te houden. Het toilet is apart, direct naast de badkamer en tegenover de deur van beide slaapkamers. De woning ligt gericht op het zuiden, dus zowel binnen (in alle kamers) als buiten op het ruime balkon veel licht en ook een ruim (en groen) uitzicht. Echt een zonnig appartement, daar alleen al wordt je blij van. DUURZAAM Comfortabel wonen wordt hier ook positief beïnvloed door uitstekende verduurzaming. Energielabel A+ is veelzeggend. Dit appartement is al gasloos, dus klaar voor de toekomst. De stadsverwarming zorgt voor de vertrouwde en eenvoudig regelbare warmte d.m.v. radiatoren. Er is een centrale thermostaat in de woning. Heel eenvoudig en doeltreffend. De isolatie is dik voor elkaar, rondom HR++ glas en uiteraard is de gehele buitenschil van het appartement ook uitstekend geïsoleerd. Kort gezegd: hoog comfort en laag verbruik. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: per direct. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Woonoppervlakte 100 m² • Woonkamer/keuken 50 m² • Balkon op het zuiden 7 m² • Eigen (fietsen) berging 7 m² voorzien van elektra • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 229,38 per maand • Actieve Vereniging van Eigenaren, alles keurig op orde • Vloerafwerking: laminaat (Quick-step Largo) • Zeer royale woonkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en douchecabine • Twee ruime slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden • Zonwering bij woonkamer en balkon • Gasloos • Energielabel A+ • Winkels • Weekmarkt • Openbaar vervoer BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.