Jump to content
Logo of Comfort Makelaardij

Van der Vormhaven 12

2993HC Barendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Van der Vormhaven 12 Barendrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer ruime drie kamer woning op de tweede verdieping ligt prachtig, rustig, zonnig en heeft vrij uitzicht. Heeft een fijn balkon op het zuiden, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Wie gelijkvloers wil (of misschien wel moet) gaan wonen maar ook gesteld is op voldoende ruimte (binnen en buiten) die wordt hier zeker blij van. OMGEVING Dit appartement maakt deel uit van het project Carnisse Veste. Het bekroonde winkelcentrum in Carnisselande, met de gezellig weekmarkt aan het eind van de straat. Vanuit deze rustige zijvleugel zijn alle voorzieningen op loopafstand, is er ruim voldoende plek voor bezoekers om (gratis) te parkeren en veel groen om je heen. Alle gelegenheid voor een lekkere wandeling of fietstocht, zeker ook in het nabij gelegen natuurgebied de Carnisse grienden. Wil je naar Rotterdam, tram 5 is een directe verbinding naar Rotterdam-centrum. Of je pakt de bus en bent voor je het weet aan de Slinge / Zuidplein. INDELING Begane grond (dijkniveau) is de entree via een gesloten portiek met brievenbussen en videofoon. Eenmaal binnen is de keuze tussen lift of trap. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats, uiteraard via lift of trap bereikbaar. Vanuit de parkeergarage is de woning binnendoor bereikbaar. Tweede verdieping: via de lift of trap kom je direct bij de voordeur van het appartement inpandig in een (verwarmde) gang. Opvallend ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken en balkon ligt aan de rechterkant. En links zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, apart toilet en een praktische was/droogkamer. WEETJES Dit appartement heeft als opvallend kenmerk een extra grote woonkamer/keuken (50 m2), zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Kijk maar eens op de plattegrond, dan zie je dat 50% van het appartement woonkamer/keuken is, met een ruim balkon op het zuiden. Deze woonkamer biedt alle ruimte om de hele familie te ontvangen, is heel praktisch in te delen omdat het een vierkante ruimte is. De L-vormige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vrieskast (4 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een dubbel spoelbak. Of je nu wel of niet van kokkerellen houdt, hier zorg je met plezier voor je natje en droogje. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een radiator. Praktisch en doeltreffend. Eenvoudig schoon te houden. Het toilet is apart, direct naast de badkamer en tegenover de deur van beide slaapkamers. De woning ligt gericht op het zuiden, dus zowel binnen (in alle kamers) als buiten op het ruime balkon veel licht en ook een ruim (en groen) uitzicht. Echt een zonnig appartement, daar alleen al word je blij van. DUURZAAM Comfortabel wonen wordt hier ook positief beïnvloed door uitstekende verduurzaming. Energielabel A+ is veelzeggend. Dit appartement is al gasloos, dus klaar voor de toekomst. De stadsverwarming zorgt voor de vertrouwde en eenvoudig regelbare warmte d.m.v. radiatoren. Er is een centrale thermostaat in de woning. Heel eenvoudig en doeltreffend. De isolatie is dik voor elkaar, rondom HR++ glas en uiteraard is de gehele buitenschil van het appartement ook uitstekend geïsoleerd. Kort gezegd: hoog comfort en laag verbruik. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: per direct. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Woonoppervlakte 100 m² • Woonkamer/keuken 50 m² • Balkon op het zuiden 7 m² • Eigen (fietsen) berging 7 m² voorzien van elektra • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 256,88 per maand • Actieve Vereniging van Eigenaren, alles keurig op orde • Vloerafwerking: laminaat (Quick-step Largo) • Zeer royale woonkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en douchecabine • Twee ruime slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden • Zonwering bij woonkamer en balkon • Gasloos • Energielabel A+ • Winkels • Weekmarkt • Openbaar vervoer BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.