Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Zalmwater 23

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.161

Galería de fotos

Zalmwater 23 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat u verrassen door dit sfeervolle hoek herenhuis in de populaire wijk "Waterkant" van Barendrecht. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2 dus u kunt genieten van prachtige leefruimtes. Op de begane grond heeft de woning een prachtige living (ca 42 m2) en een heerlijke, gezellige ruime woonkeuken (26 m2). Op de 1e verdieping treft u 2 zeer ruime slaapkamers (beide ca 16 m2) en en een prachtig, groot en zonnig dakterras (38m2) op het zonnige Zuidwesten. Op de 2e verdieping zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers (ca 18 en 16 m2) en een fijne, moderne badkamer. Kortom een woning met zeer veel mogelijkheden en ruimtes, u kunt de mooie ruimtes naar eigen wens indelen. Een gezellige, besloten achtertuin op het Zuidoosten en de voortuin op het Noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het avond zonnetje, maken het geheel compleet. Mooie, centrale, vrije ligging op de hoek in de wijk op korte afstand van de natuur om heerlijk te wandelen. Locatie & Omgeving Het huis ligt in een rustige woonwijk in Barendrecht aan het Zalmwater. Alles wat u nodig heeft, is dichtbij: supermarkten, scholen, kinderdag verblijf, een sportschool, prachtige wandelparken, de tram, speeltuinen en belangrijke uitvalswegen. De wijk is gezinsvriendelijk en heeft een goede reputatie. Algemene kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 174 m2 - Aantal kamers: 5 - Ligging: Hoek - Isolatie: Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd - Energieklasse: B - Warmwater: Cv-ketel - Verwarming: Cv-ketel - Buitenruimte: Tuin aan de voorkant en achterkant, zonneterras - Onderhoud binnen en buiten: Goed Begane grond: Woning entree, ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en gezellige woonkeuken terecht, waar u heerlijk gezellig kunt zitten of werken. Aan de achterzijde van de woonkeuken, ligt nu de keukeninstallatie in L-opstelling en van hier uit is er toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken, kom je in de royale living met een zee aan leefruimte en vanuit de woonkamer is er toegang naar de gezellige voortuin. Verdiepingen & indeling Op de 1e verdieping treft u 2 zeer ruime slaapkamers aan en een overloop met een leuke vide en dus uitzicht naar beneden, een erg leuk woondetail. Vanuit de hobby/slaapkamer is er toegang tot het heerlijke, ruime dakterras, waar u kunt genieten van het prachtige, vrije uitzicht en de zon, want hij ligt op het zonnige Zuidwesten. Op de 2e verdieping is een overloop met een vaste kast, daarin de opstelling van de CV combi-ketel, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie. Verder treft u ook hier weer 2 zeer ruime slaapkamers met tal van mogelijkheden en een moderne fijne badkamer met ligbad, stoomcabine en een badmeubel met vaste wastafel. Buitenruimte & tuin De achtertuin is besloten, hier heeft u veel privacy en kunt u ook in de schaduw zitten. Hier tevens de stenen berging en toegang tot het zijpad. De voortuin is open en hier heeft u gezellig, vrij uitzicht over de wijk en het groen en u kunt genieten van de heerlijke avondzon. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kunt u doen in de directe nabijheid van de woning. Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten in de openbare ruimte. Afsluiting & Call-to-Action Mis deze kans niet en maak een afspraak om deze charmante woning te bezichtigen. Het kan zomaar uw droomhuis worden. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar. We zien uit naar uw bezoek!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
584 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.