Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Zalmwater 23

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.161

Photo Gallery

Zalmwater 23 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Laat u verrassen door dit sfeervolle hoek herenhuis in de populaire wijk "Waterkant" van Barendrecht. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2 dus u kunt genieten van prachtige leefruimtes. Op de begane grond heeft de woning een prachtige living (ca 42 m2) en een heerlijke, gezellige ruime woonkeuken (26 m2). Op de 1e verdieping treft u 2 zeer ruime slaapkamers (beide ca 16 m2) en en een prachtig, groot en zonnig dakterras (38m2) op het zonnige Zuidwesten. Op de 2e verdieping zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers (ca 18 en 16 m2) en een fijne, moderne badkamer. Kortom een woning met zeer veel mogelijkheden en ruimtes, u kunt de mooie ruimtes naar eigen wens indelen. Een gezellige, besloten achtertuin op het Zuidoosten en de voortuin op het Noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het avond zonnetje, maken het geheel compleet. Mooie, centrale, vrije ligging op de hoek in de wijk op korte afstand van de natuur om heerlijk te wandelen. Locatie & Omgeving Het huis ligt in een rustige woonwijk in Barendrecht aan het Zalmwater. Alles wat u nodig heeft, is dichtbij: supermarkten, scholen, kinderdag verblijf, een sportschool, prachtige wandelparken, de tram, speeltuinen en belangrijke uitvalswegen. De wijk is gezinsvriendelijk en heeft een goede reputatie. Algemene kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 174 m2 - Aantal kamers: 5 - Ligging: Hoek - Isolatie: Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd - Energieklasse: B - Warmwater: Cv-ketel - Verwarming: Cv-ketel - Buitenruimte: Tuin aan de voorkant en achterkant, zonneterras - Onderhoud binnen en buiten: Goed Begane grond: Woning entree, ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en gezellige woonkeuken terecht, waar u heerlijk gezellig kunt zitten of werken. Aan de achterzijde van de woonkeuken, ligt nu de keukeninstallatie in L-opstelling en van hier uit is er toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken, kom je in de royale living met een zee aan leefruimte en vanuit de woonkamer is er toegang naar de gezellige voortuin. Verdiepingen & indeling Op de 1e verdieping treft u 2 zeer ruime slaapkamers aan en een overloop met een leuke vide en dus uitzicht naar beneden, een erg leuk woondetail. Vanuit de hobby/slaapkamer is er toegang tot het heerlijke, ruime dakterras, waar u kunt genieten van het prachtige, vrije uitzicht en de zon, want hij ligt op het zonnige Zuidwesten. Op de 2e verdieping is een overloop met een vaste kast, daarin de opstelling van de CV combi-ketel, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie. Verder treft u ook hier weer 2 zeer ruime slaapkamers met tal van mogelijkheden en een moderne fijne badkamer met ligbad, stoomcabine en een badmeubel met vaste wastafel. Buitenruimte & tuin De achtertuin is besloten, hier heeft u veel privacy en kunt u ook in de schaduw zitten. Hier tevens de stenen berging en toegang tot het zijpad. De voortuin is open en hier heeft u gezellig, vrij uitzicht over de wijk en het groen en u kunt genieten van de heerlijke avondzon. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kunt u doen in de directe nabijheid van de woning. Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten in de openbare ruimte. Afsluiting & Call-to-Action Mis deze kans niet en maak een afspraak om deze charmante woning te bezichtigen. Het kan zomaar uw droomhuis worden. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar. We zien uit naar uw bezoek!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
154 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.