Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Zalmwater 23

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.161

Galerie de photos

Zalmwater 23 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat u verrassen door dit sfeervolle hoek herenhuis in de populaire wijk "Waterkant" van Barendrecht. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2 dus u kunt genieten van prachtige leefruimtes. Op de begane grond heeft de woning een prachtige living (ca 42 m2) en een heerlijke, gezellige ruime woonkeuken (26 m2). Op de 1e verdieping treft u 2 zeer ruime slaapkamers (beide ca 16 m2) en en een prachtig, groot en zonnig dakterras (38m2) op het zonnige Zuidwesten. Op de 2e verdieping zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers (ca 18 en 16 m2) en een fijne, moderne badkamer. Kortom een woning met zeer veel mogelijkheden en ruimtes, u kunt de mooie ruimtes naar eigen wens indelen. Een gezellige, besloten achtertuin op het Zuidoosten en de voortuin op het Noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het avond zonnetje, maken het geheel compleet. Mooie, centrale, vrije ligging op de hoek in de wijk op korte afstand van de natuur om heerlijk te wandelen. Locatie & Omgeving Het huis ligt in een rustige woonwijk in Barendrecht aan het Zalmwater. Alles wat u nodig heeft, is dichtbij: supermarkten, scholen, kinderdag verblijf, een sportschool, prachtige wandelparken, de tram, speeltuinen en belangrijke uitvalswegen. De wijk is gezinsvriendelijk en heeft een goede reputatie. Algemene kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 174 m2 - Aantal kamers: 5 - Ligging: Hoek - Isolatie: Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd - Energieklasse: B - Warmwater: Cv-ketel - Verwarming: Cv-ketel - Buitenruimte: Tuin aan de voorkant en achterkant, zonneterras - Onderhoud binnen en buiten: Goed Begane grond: Woning entree, ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en gezellige woonkeuken terecht, waar u heerlijk gezellig kunt zitten of werken. Aan de achterzijde van de woonkeuken, ligt nu de keukeninstallatie in L-opstelling en van hier uit is er toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken, kom je in de royale living met een zee aan leefruimte en vanuit de woonkamer is er toegang naar de gezellige voortuin. Verdiepingen & indeling Op de 1e verdieping treft u 2 zeer ruime slaapkamers aan en een overloop met een leuke vide en dus uitzicht naar beneden, een erg leuk woondetail. Vanuit de hobby/slaapkamer is er toegang tot het heerlijke, ruime dakterras, waar u kunt genieten van het prachtige, vrije uitzicht en de zon, want hij ligt op het zonnige Zuidwesten. Op de 2e verdieping is een overloop met een vaste kast, daarin de opstelling van de CV combi-ketel, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie. Verder treft u ook hier weer 2 zeer ruime slaapkamers met tal van mogelijkheden en een moderne fijne badkamer met ligbad, stoomcabine en een badmeubel met vaste wastafel. Buitenruimte & tuin De achtertuin is besloten, hier heeft u veel privacy en kunt u ook in de schaduw zitten. Hier tevens de stenen berging en toegang tot het zijpad. De voortuin is open en hier heeft u gezellig, vrij uitzicht over de wijk en het groen en u kunt genieten van de heerlijke avondzon. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kunt u doen in de directe nabijheid van de woning. Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten in de openbare ruimte. Afsluiting & Call-to-Action Mis deze kans niet en maak een afspraak om deze charmante woning te bezichtigen. Het kan zomaar uw droomhuis worden. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar. We zien uit naar uw bezoek!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
584 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.