Ir directamente al contenido
Logotipo de Postma Makelaars

Braakmanssteeg 3 A

7437PV Bathmen • Overijssel

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.070

Galería de fotos

Braakmanssteeg 3 A Bathmen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle woonboerderij op een unieke plek in het buitengebied Wonen omgeven door groen, ruimte en karakter? Aan de Braakmanssteeg in het prachtige buitengebied van Bathmen staat deze indrukwekkende, geschakelde, woonboerderij op een royaal en fraai aangelegd erf met diverse bijgebouwen. Een plek waar historie, comfort en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. Het landschap ten oosten van Deventer staat bekend om zijn fraaie coulisselandschap met akkers, weilanden, houtwallen en bospercelen. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch heel centraal. Het gezellige dorp Bathmen ligt op korte afstand en binnen ongeveer een kwartier sta je in het historische centrum van Deventer. Ook Holten, de Holterberg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. De woonboerderij is in 2005/2006 volledig gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Daarbij zijn onder andere de installaties vernieuwd, isolatievoorzieningen aangebracht en is het dak volledig vernieuwd met dakkapellen en rieten dakbedekking. De massief eiken luiken, oude gebinten en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het erf is onder architectuur aangelegd en met veel zorg ingericht. Hagen, sfeervolle borders, fruitbomen en omgeven door oude bomen geven het geheel een prachtige landelijke sfeer. De toegang verloopt via een elektrisch bedienbaar hek en er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woonboerderij staat een ruime, bijpassende schuur die voor meerdere doeleinden geschikt is. Ook deze schuur is de afgelopen jaren aangepakt, met onder meer een grotendeels vernieuwde rieten kap, een betonnen vloer en een tweede meterkast. Bij de entree van het erf staat daarnaast een schitterende in 2017 gebouwde schuur met eiken gebinten, betonnen vloer en een overkapping in het midden waar twee auto’s kunnen worden geparkeerd. Hier is ook een elektrische laadpaal aanwezig. Het linker gedeelte is in gebruik als berging met extra opslagruimte op de verdieping. Het rechter gedeelte is ingericht als geïsoleerde werkruimte met eiken parketvloer: ideaal als kantoor, atelier, praktijkruimte of hobbyruimte. Indeling Via de hal, voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, vaste kasten en een modern toilet met fontein, kom je binnen in de woonboerderij. De riante woonkamer vormt het hart van het huis. De oude gebinten, eiken vloer, fraaie kastenwand en houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Door de royale opzet is er volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes, met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkeuken is bereikbaar via openslaande deuren en heeft eveneens een Belgisch hardstenen vloer. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in een wand- en eilandopstelling met een hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, wok-gaskookplaat en elektrische bordenwarmer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met walk-in closet en een eigen badkamer. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam. De walk-in closet beschikt over mooie vaste kasten en de badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De bordestrap met vide leidt naar de verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte met dakkapel, uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld als ontbijtruimte bij gebruik als bed & breakfast. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers met kastruimte, waarvan één met dakkapel en dubbele deuren. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder zijn er een separaat toilet en bergruimte aanwezig. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden • Prachtige woonboerderij in het buitengebied van Bathmen • Volledig gerestaureerd en gemoderniseerd in 2005/2006 • Fraai aangelegd erf met hagen, borders, fruitbomen omgeven door oude bomen • Diverse hoogwaardige bijgebouwen, waaronder een schuur met werkruimte en carport • Elektrisch bedienbaar toegangshek • Elektrische laadpaal aanwezig • Vloerverwarming in de hal, keuken, bijkeuken en badkamers • Buitenzonwering bij de grote raampartij in de woonkamer • Waterontharder • Alarminstallatie • Ethernetpunten met vaste bedrading in alle vertrekken en de oude schuur • Elf zonnepanelen • Puntstuk met pomp en veel druppelslangen voor de tuin • Luiken zijn in 2017 vervangen voor massief eiken luiken Een unieke woonboerderij voor wie landelijk, sfeervol en comfortabel wil wonen op een prachtige plek tussen Bathmen, Deventer en Holten.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,34%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Área del lote
2602 m²
Contenido
937 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1863
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7437

Mapas de Google

Vista geográfica Bathmen

Explora Bathmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bathmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bathmen. En 2026 había 5.918 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

5.918

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bathmen
Año Inhabitantes
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bathmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

665

Etiqueta A

418

Etiqueta B

403

Etiqueta D

329

Etiqueta G

288

Etiqueta E

156

Etiqueta F

93

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

53

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bathmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bathmen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bathmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bathmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Bathmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.