Jump to content
Logo of Postma Makelaars

Braakmanssteeg 3 A

7437PV Bathmen • Overijssel

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

Braakmanssteeg 3 A Bathmen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle woonboerderij op een unieke plek in het buitengebied Wonen omgeven door groen, ruimte en karakter? Aan de Braakmanssteeg in het prachtige buitengebied van Bathmen staat deze indrukwekkende, geschakelde, woonboerderij op een royaal en fraai aangelegd erf met diverse bijgebouwen. Een plek waar historie, comfort en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. Het landschap ten oosten van Deventer staat bekend om zijn fraaie coulisselandschap met akkers, weilanden, houtwallen en bospercelen. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch heel centraal. Het gezellige dorp Bathmen ligt op korte afstand en binnen ongeveer een kwartier sta je in het historische centrum van Deventer. Ook Holten, de Holterberg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. De woonboerderij is in 2005/2006 volledig gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Daarbij zijn onder andere de installaties vernieuwd, isolatievoorzieningen aangebracht en is het dak volledig vernieuwd met dakkapellen en rieten dakbedekking. De massief eiken luiken, oude gebinten en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het erf is onder architectuur aangelegd en met veel zorg ingericht. Hagen, sfeervolle borders, fruitbomen en omgeven door oude bomen geven het geheel een prachtige landelijke sfeer. De toegang verloopt via een elektrisch bedienbaar hek en er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woonboerderij staat een ruime, bijpassende schuur die voor meerdere doeleinden geschikt is. Ook deze schuur is de afgelopen jaren aangepakt, met onder meer een grotendeels vernieuwde rieten kap, een betonnen vloer en een tweede meterkast. Bij de entree van het erf staat daarnaast een schitterende in 2017 gebouwde schuur met eiken gebinten, betonnen vloer en een overkapping in het midden waar twee auto’s kunnen worden geparkeerd. Hier is ook een elektrische laadpaal aanwezig. Het linker gedeelte is in gebruik als berging met extra opslagruimte op de verdieping. Het rechter gedeelte is ingericht als geïsoleerde werkruimte met eiken parketvloer: ideaal als kantoor, atelier, praktijkruimte of hobbyruimte. Indeling Via de hal, voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, vaste kasten en een modern toilet met fontein, kom je binnen in de woonboerderij. De riante woonkamer vormt het hart van het huis. De oude gebinten, eiken vloer, fraaie kastenwand en houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Door de royale opzet is er volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes, met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkeuken is bereikbaar via openslaande deuren en heeft eveneens een Belgisch hardstenen vloer. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in een wand- en eilandopstelling met een hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, wok-gaskookplaat en elektrische bordenwarmer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met walk-in closet en een eigen badkamer. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam. De walk-in closet beschikt over mooie vaste kasten en de badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De bordestrap met vide leidt naar de verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte met dakkapel, uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld als ontbijtruimte bij gebruik als bed & breakfast. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers met kastruimte, waarvan één met dakkapel en dubbele deuren. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder zijn er een separaat toilet en bergruimte aanwezig. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden • Prachtige woonboerderij in het buitengebied van Bathmen • Volledig gerestaureerd en gemoderniseerd in 2005/2006 • Fraai aangelegd erf met hagen, borders, fruitbomen omgeven door oude bomen • Diverse hoogwaardige bijgebouwen, waaronder een schuur met werkruimte en carport • Elektrisch bedienbaar toegangshek • Elektrische laadpaal aanwezig • Vloerverwarming in de hal, keuken, bijkeuken en badkamers • Buitenzonwering bij de grote raampartij in de woonkamer • Waterontharder • Alarminstallatie • Ethernetpunten met vaste bedrading in alle vertrekken en de oude schuur • Elf zonnepanelen • Puntstuk met pomp en veel druppelslangen voor de tuin • Luiken zijn in 2017 vervangen voor massief eiken luiken Een unieke woonboerderij voor wie landelijk, sfeervol en comfortabel wil wonen op een prachtige plek tussen Bathmen, Deventer en Holten.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,34%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
2602 m²
Content
937 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1863
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2026 were there 5.918 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.918

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.