Résidents
5.918
Dernière année: 2026
Braakmanssteeg 3 A
7437PV Bathmen • Overijssel
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 4.070
Galerie de photos
Description
Sfeervolle woonboerderij op een unieke plek in het buitengebied Wonen omgeven door groen, ruimte en karakter? Aan de Braakmanssteeg in het prachtige buitengebied van Bathmen staat deze indrukwekkende, geschakelde, woonboerderij op een royaal en fraai aangelegd erf met diverse bijgebouwen. Een plek waar historie, comfort en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. Het landschap ten oosten van Deventer staat bekend om zijn fraaie coulisselandschap met akkers, weilanden, houtwallen en bospercelen. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch heel centraal. Het gezellige dorp Bathmen ligt op korte afstand en binnen ongeveer een kwartier sta je in het historische centrum van Deventer. Ook Holten, de Holterberg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. De woonboerderij is in 2005/2006 volledig gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Daarbij zijn onder andere de installaties vernieuwd, isolatievoorzieningen aangebracht en is het dak volledig vernieuwd met dakkapellen en rieten dakbedekking. De massief eiken luiken, oude gebinten en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het erf is onder architectuur aangelegd en met veel zorg ingericht. Hagen, sfeervolle borders, fruitbomen en omgeven door oude bomen geven het geheel een prachtige landelijke sfeer. De toegang verloopt via een elektrisch bedienbaar hek en er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woonboerderij staat een ruime, bijpassende schuur die voor meerdere doeleinden geschikt is. Ook deze schuur is de afgelopen jaren aangepakt, met onder meer een grotendeels vernieuwde rieten kap, een betonnen vloer en een tweede meterkast. Bij de entree van het erf staat daarnaast een schitterende in 2017 gebouwde schuur met eiken gebinten, betonnen vloer en een overkapping in het midden waar twee auto’s kunnen worden geparkeerd. Hier is ook een elektrische laadpaal aanwezig. Het linker gedeelte is in gebruik als berging met extra opslagruimte op de verdieping. Het rechter gedeelte is ingericht als geïsoleerde werkruimte met eiken parketvloer: ideaal als kantoor, atelier, praktijkruimte of hobbyruimte. Indeling Via de hal, voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, vaste kasten en een modern toilet met fontein, kom je binnen in de woonboerderij. De riante woonkamer vormt het hart van het huis. De oude gebinten, eiken vloer, fraaie kastenwand en houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Door de royale opzet is er volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes, met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkeuken is bereikbaar via openslaande deuren en heeft eveneens een Belgisch hardstenen vloer. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in een wand- en eilandopstelling met een hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, wok-gaskookplaat en elektrische bordenwarmer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met walk-in closet en een eigen badkamer. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam. De walk-in closet beschikt over mooie vaste kasten en de badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De bordestrap met vide leidt naar de verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte met dakkapel, uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld als ontbijtruimte bij gebruik als bed & breakfast. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers met kastruimte, waarvan één met dakkapel en dubbele deuren. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder zijn er een separaat toilet en bergruimte aanwezig. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden • Prachtige woonboerderij in het buitengebied van Bathmen • Volledig gerestaureerd en gemoderniseerd in 2005/2006 • Fraai aangelegd erf met hagen, borders, fruitbomen omgeven door oude bomen • Diverse hoogwaardige bijgebouwen, waaronder een schuur met werkruimte en carport • Elektrisch bedienbaar toegangshek • Elektrische laadpaal aanwezig • Vloerverwarming in de hal, keuken, bijkeuken en badkamers • Buitenzonwering bij de grote raampartij in de woonkamer • Waterontharder • Alarminstallatie • Ethernetpunten met vaste bedrading in alle vertrekken en de oude schuur • Elf zonnepanelen • Puntstuk met pomp en veel druppelslangen voor de tuin • Luiken zijn in 2017 vervangen voor massief eiken luiken Een unieke woonboerderij voor wie landelijk, sfeervol en comfortabel wil wonen op een prachtige plek tussen Bathmen, Deventer en Holten.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,34%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 258 m²
- Superficie du terrain
- 2602 m²
- Contenu
- 937 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 152 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1863
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Bathmen
Explorez Bathmen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2026 étaient 5.918 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.
Moyenne WOZ
EUR 467.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
115
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.815 |
| 2022 | 5.820 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.925 |
| 2025 | 5.935 |
| 2026 | 5.918 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 433.000 |
| 2024 | EUR 448.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.645
0-15: 830
15-25: 675
25-45: 1.095
45-65: 1.675
Niveau d'enseignement
Hoger
1.470
Praktisch
940
Middelbaar
1.820
Origine des habitants (2025)
Europa
165
Nederland
5.520
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
381
Appartementen
342
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
793
Twee-onder-één-kap woningen
456
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
460
1970 tot 1980
682
1980 tot 1990
297
1990 tot 2000
235
2000 tot 2010
269
2010 tot 2020
52
2020 en later
127
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
665
Étiquette A
418
Étiquette B
403
Étiquette D
329
Étiquette G
288
Étiquette E
156
Étiquette F
93
Étiquette A+++
76
Étiquette A++
53
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.320 |
| 2021 | 1.800 | 3.450 |
| 2022 | 1.420 | 3.270 |
| 2023 | 1.150 | 3.110 |
| 2024 | 1.080 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.340
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180
Activité dans Bathmen (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bathmen?
Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bathmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?
In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.
Meer maisons in Bathmen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bisschopsland 10
7437XE Bathmen
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Looërmark 34
7437SJ Bathmen
€ 695.000 k.k.
€ 4.264/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 1008 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Berkenschakel 20
7437DG Bathmen
€ 695.000 k.k.
€ 4.064/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vegerinkskamp 21
7437GB Bathmen
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leemkuilsweg 1
7437SN Bathmen
€ 950.000 k.k.
€ 4.545/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 4500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polakstraat 5
7437AR Bathmen
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Deventerweg 25
7437BH Bathmen
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Zuider Pierkesmarsweg 3
7437SZ Bathmen
€ 1.995 p/m
€ 14/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
