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Polakstraat 5

7437AR Bathmen • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Polakstraat 5 Bathmen
Photo 37
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Description

Levensloopbestendig wonen, een verzorgde afwerking en een duurzame uitvoering komen samen in deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, vrijstaande houten berging met veranda en een besloten achtertuin. De woning is gebouwd in 2003, staat op een perceel van 265 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2017. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, 18 zonnepanelen en energielabel A+. Hierdoor profiteer je van een aangenaam wooncomfort en lage energielasten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vaste kast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, voorzien van een comfortabele zitruimte en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die in 2017 is vernieuwd en praktisch is ingericht. Op de begane grond bevinden zich tevens de slaapkamer en de aangrenzende badkamer, waardoor alle belangrijke woonvoorzieningen gelijkvloers beschikbaar zijn. Verdieping: Overloop met cv-opstelling, tweede slaapkamer en een ruime berging met wasmachineaansluiting. Buiten: De besloten achtertuin biedt volop privacy en een prettige plek om buiten te verblijven. De vrijstaande houten berging met veranda vormt een aantrekkelijke aanvulling op de buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van circa 22 m², geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Bathmen. Diverse voorzieningen, waaronder winkels en dagelijkse voorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig kunt genieten van de natuur en de landelijke omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn steden als Deventer, Apeldoorn en Hengelo uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoekwoning met aangebouwde garage • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte circa 113 m² • Perceeloppervlakte 265 m² • Levensloopbestendige indeling • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Keuken vernieuwd in 2017 • Badkamer vernieuwd in 2017 • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • 18 zonnepanelen • Energielabel A+ • Aangebouwde garage van circa 22 m² • Vrijstaande houten berging met veranda • Besloten achtertuin met veel privacy • Gelegen in een rustige woonwijk • Voorzieningen en buitengebied op loopafstand • Goede aansluiting op de A1 • Instapklaar Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en levensloopbestendige woning op een rustige locatie in Bathmen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de praktische indeling van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

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Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2026 étaient 5.918 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.918

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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