Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Polakstraat 5

7437AR Bathmen • Overijssel

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Polakstraat 5 Bathmen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen, een verzorgde afwerking en een duurzame uitvoering komen samen in deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, vrijstaande houten berging met veranda en een besloten achtertuin. De woning is gebouwd in 2003, staat op een perceel van 265 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2017. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, 18 zonnepanelen en energielabel A+. Hierdoor profiteer je van een aangenaam wooncomfort en lage energielasten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vaste kast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, voorzien van een comfortabele zitruimte en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die in 2017 is vernieuwd en praktisch is ingericht. Op de begane grond bevinden zich tevens de slaapkamer en de aangrenzende badkamer, waardoor alle belangrijke woonvoorzieningen gelijkvloers beschikbaar zijn. Verdieping: Overloop met cv-opstelling, tweede slaapkamer en een ruime berging met wasmachineaansluiting. Buiten: De besloten achtertuin biedt volop privacy en een prettige plek om buiten te verblijven. De vrijstaande houten berging met veranda vormt een aantrekkelijke aanvulling op de buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van circa 22 m², geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Bathmen. Diverse voorzieningen, waaronder winkels en dagelijkse voorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig kunt genieten van de natuur en de landelijke omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn steden als Deventer, Apeldoorn en Hengelo uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoekwoning met aangebouwde garage • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte circa 113 m² • Perceeloppervlakte 265 m² • Levensloopbestendige indeling • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Keuken vernieuwd in 2017 • Badkamer vernieuwd in 2017 • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • 18 zonnepanelen • Energielabel A+ • Aangebouwde garage van circa 22 m² • Vrijstaande houten berging met veranda • Besloten achtertuin met veel privacy • Gelegen in een rustige woonwijk • Voorzieningen en buitengebied op loopafstand • Goede aansluiting op de A1 • Instapklaar Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en levensloopbestendige woning op een rustige locatie in Bathmen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de praktische indeling van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
265 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2026 were there 5.918 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.918

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.