Inhabitantes
5.935
Último año: 2025
Langenbergerweg 5
7437PW Bathmen • Overijssel
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Onder architectuur gebouwd landhuis in Twentse stijl met 4 slaapkamers, dubbele carport, energielabel A+++ en vrij uitzicht Eigentijds en duurzaam Op een schitterende locatie aan de bosrand, aan een rustige weg in het buitengebied van Bathmen, staat dit vrijstaande woonhuis uit 2013. Dit energiezuinige woonhuis (energielabel A+++) combineert luxe wooncomfort met duurzaamheid, op een ruim perceel van 3.472 m², zonnige tuin en fraai aangelegde borders midden in een bosrijke omgeving. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Ruimtelijk wonen met hoogwaardige afwerking Het woonhuis biedt een royaal woonoppervlak van circa 364 m² met een multifunctionele ruimte in het souterrain en boven de garage. Het woonhuis beschikt over 4 (slaap)kamers en 2 luxe badkamers. Dankzij de doordachte indeling met onder andere een slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond en brede drempelloze deuren, duurzame bouw en luxe afwerking is het huis volledig toekomstbestendig. Hoge plafonds, de multifunctionele extra gebruiksruimte en de prachtige ligging met vrij uitzicht benadrukken de ruimtelijkheid van dit woonhuis. Materialen van hoge kwaliteit zoals een eikenhouten vloer, leisteenvloeren en hoogwaardige Finstral kozijnen met houtnerf zorgen voor een warme uitstraling en praktisch onderhoudsvrij. All-electric Alle ruimtes beschikken over een eigen thermostaat en zijn voorzien van vloerverwarming, wat het comfort naar een hoger niveau tilt. Dit huis is gebouwd met oog voor de toekomst. Het is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en maar liefst 48 zonnepanelen (oost- en westzijde). Dankzij uitstekende isolatie (24 cm muurisolatie, 26 cm dakisolatie) en HR++ glas is het energieverbruik minimaal. De inpandige garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische garagedeur. Kantoor of praktijk aan huis Naast de woonvertrekken is dit woonhuis uitgerust met een multifunctioneel souterrain. Ideaal als speelruimte, hobbyruimte, atelier en/of wijnkelder. Ook is er de mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis met eigen opgang. De allure van een botanische tuin Buiten is het volop genieten: een fraai aangelegde tuin rondom met fruitbomen (peren, pruimen, appels, frambozen), “Het Loodsje” met veranda en avondzon, houtopslag, een 1-roedige rietgedekte hooiberg “De Schaapskooi” en een bomenlaantje dat leidt naar het bos van het IJssellandschap. Reeën en dassen zijn hier uw natuurlijke buren. Vergezicht Vanaf verschillende plekken (zowel binnen als buiten) biedt dit woonhuis weids uitzicht. Aan de voorzijde over uitgestrekte weilanden en groene akkers, waar regelmatig reeën, hazen en andere fauna te zien zijn, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de prachtige tuin en houtwallen, met aan de horizon een vergezicht op het Sallandse coulisselandschap. Deze unieke ligging garandeert rust, ruimte en een gevoel van vrijheid, waarbij elke zonsopgang en zonsondergang een nieuw panorama vormt. Landelijke omgeving van Bathmen Bathmen valt onder de gemeente Deventer. De kernen zijn met elkaar verbonden door landelijke weggetjes, slingerende fietspaden en lommerrijke loofbossen. In Bathmen zijn alle voorzieningen aanwezig, inclusief meerdere basisscholen, supermarkt, fijne speciaalzaken en goede restaurants. Via de omliggende landwegen is binnen enkele minuten de A1 (afrit 25 Bathmen) te bereiken, waardoor steden als Deventer, Apeldoorn, Zutphen en Enschede snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de fiets of het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: in de directe omgeving bevinden zich vrij liggende fietspaden en bushaltes met verbindingen richting Deventer en omliggende dorpen (Laren, Holten en Gorssel). Zo combineert deze locatie het buitenleven met een vlotte ontsluiting naar de regio. Indeling Woonhuis Souterrain: Multifunctionele ruimte in gebruik als proviand- en grote hobbyruimte voorzien van daglicht venster lichtinval en gedeeltelijk vloerverwarming. Parterre: Entree. Hal. Toilet. Riante woonkamer met uitzicht over de landerijen en weilanden. Eetkamer. Ruime luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Slaapkamer. Badkamer met (hoog)toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. 1e verdieping: 3 (Slaap)kamers, luxe badkamer met douche, dubbele wastafels en toilet. Aanbouw Parterre: inpandige garage met elektrische garagedeur naar dubbele carport. 1e verdieping: Hobbyruimte (meerdere (slaap)kamers te realiseren, zodat inwoning mogelijk is). Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2013 • Perceeloppervlak: 3.472 m² • Inhoud: ca. 1.547 m³ • Woonoppervlakte: ca. 364 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 43 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 32 m² • Externe bergruimte: ca. 29 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en Finstral kozijnen • Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: het woonhuis beschikt over een lucht-water warmtepomp die ook het woonhuis van warm tapwater voorziet en desgewenst koeling geeft. Het gehele woonhuis is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. een gedeelte van het souterrain en de verdiepingsvloer van de aanbouw) • Isolatie: het woonhuis is volledige geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, 24 cm dikke muurisolatie, 26 cm dikke dakisolatie en volledig geïsoleerd souterrain • Zonnepanelen: het woonhuis is voorzien van 48 zonnepanelen • Energielabel: A+++ Bijzonderheden • Waterontharder • Grondwaterbron met elektrische pomp • Alarminstallatie • Elektrische rolluiken • Aangesloten op drukriolering • Glasvezel aansluiting Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 364 m²
- Área del lote
- 3472 m²
- Contenido
- 1547 m³
- Otra zona interior
- 43 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 32 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Bathmen
Explora Bathmen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bathmen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bathmen. En 2025 había 5.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.
Promedio WOZ
EUR 467.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
115
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.815 |
| 2022 | 5.820 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.925 |
| 2025 | 5.935 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 433.000 |
| 2024 | EUR 448.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.625
0-15: 840
15-25: 675
25-45: 1.105
45-65: 1.685
Nivel académico
Hoger
1.470
Praktisch
940
Middelbaar
1.820
Origen de los residentes (2025)
Europa
165
Nederland
5.520
Buiten Europa
250
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
381
Appartementen
342
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
793
Twee-onder-één-kap woningen
456
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
460
1970 tot 1980
682
1980 tot 1990
297
1990 tot 2000
235
2000 tot 2010
269
2010 tot 2020
52
2020 en later
127
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
665
Etiqueta A
418
Etiqueta B
403
Etiqueta D
329
Etiqueta G
288
Etiqueta E
156
Etiqueta F
93
Etiqueta A+++
76
Etiqueta A++
53
Etiqueta A+
36
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.320 |
| 2021 | 1.800 | 3.450 |
| 2022 | 1.420 | 3.270 |
| 2023 | 1.150 | 3.110 |
| 2024 | 1.080 | 3.220 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.640
Huurwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Electricidad: 2.460
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Bathmen (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 775
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bathmen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bathmen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bathmen?
Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bathmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?
In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.
Meer viviendas in Bathmen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hazelaarserf 12
7437DJ Bathmen
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Woertmansweg 8
7437PK Bathmen
€ 449.000 k.k.
€ 3.621/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scheperboersweg 8
7437RG Bathmen
€ 798.000 k.k.
€ 4.135/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 513 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schipbeeksweg 7
7437BV Bathmen
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leemkuilsweg 1
7437SN Bathmen
€ 1.000.000 k.k.
€ 4.785/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 4500 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Bronsvoorderdijk 9
7437PX Bathmen
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 2849 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bomenrand 15
7437DH Bathmen
€ 725.000 k.k.
€ 4.739/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Hogeweg 17
7437VH Bathmen
€ 795.000 k.k.
€ 4.392/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 655 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
