Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Langenbergerweg 5

7437PW Bathmen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Langenbergerweg 5 Bathmen
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwd landhuis in Twentse stijl met 4 slaapkamers, dubbele carport, energielabel A+++ en vrij uitzicht Eigentijds en duurzaam Op een schitterende locatie aan de bosrand, aan een rustige weg in het buitengebied van Bathmen, staat dit vrijstaande woonhuis uit 2013. Dit energiezuinige woonhuis (energielabel A+++) combineert luxe wooncomfort met duurzaamheid, op een ruim perceel van 3.472 m², zonnige tuin en fraai aangelegde borders midden in een bosrijke omgeving. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Ruimtelijk wonen met hoogwaardige afwerking Het woonhuis biedt een royaal woonoppervlak van circa 364 m² met een multifunctionele ruimte in het souterrain en boven de garage. Het woonhuis beschikt over 4 (slaap)kamers en 2 luxe badkamers. Dankzij de doordachte indeling met onder andere een slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond en brede drempelloze deuren, duurzame bouw en luxe afwerking is het huis volledig toekomstbestendig. Hoge plafonds, de multifunctionele extra gebruiksruimte en de prachtige ligging met vrij uitzicht benadrukken de ruimtelijkheid van dit woonhuis. Materialen van hoge kwaliteit zoals een eikenhouten vloer, leisteenvloeren en hoogwaardige Finstral kozijnen met houtnerf zorgen voor een warme uitstraling en praktisch onderhoudsvrij. All-electric Alle ruimtes beschikken over een eigen thermostaat en zijn voorzien van vloerverwarming, wat het comfort naar een hoger niveau tilt. Dit huis is gebouwd met oog voor de toekomst. Het is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en maar liefst 48 zonnepanelen (oost- en westzijde). Dankzij uitstekende isolatie (24 cm muurisolatie, 26 cm dakisolatie) en HR++ glas is het energieverbruik minimaal. De inpandige garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische garagedeur. Kantoor of praktijk aan huis Naast de woonvertrekken is dit woonhuis uitgerust met een multifunctioneel souterrain. Ideaal als speelruimte, hobbyruimte, atelier en/of wijnkelder. Ook is er de mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis met eigen opgang. De allure van een botanische tuin Buiten is het volop genieten: een fraai aangelegde tuin rondom met fruitbomen (peren, pruimen, appels, frambozen), “Het Loodsje” met veranda en avondzon, houtopslag, een 1-roedige rietgedekte hooiberg “De Schaapskooi” en een bomenlaantje dat leidt naar het bos van het IJssellandschap. Reeën en dassen zijn hier uw natuurlijke buren. Vergezicht Vanaf verschillende plekken (zowel binnen als buiten) biedt dit woonhuis weids uitzicht. Aan de voorzijde over uitgestrekte weilanden en groene akkers, waar regelmatig reeën, hazen en andere fauna te zien zijn, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de prachtige tuin en houtwallen, met aan de horizon een vergezicht op het Sallandse coulisselandschap. Deze unieke ligging garandeert rust, ruimte en een gevoel van vrijheid, waarbij elke zonsopgang en zonsondergang een nieuw panorama vormt. Landelijke omgeving van Bathmen Bathmen valt onder de gemeente Deventer. De kernen zijn met elkaar verbonden door landelijke weggetjes, slingerende fietspaden en lommerrijke loofbossen. In Bathmen zijn alle voorzieningen aanwezig, inclusief meerdere basisscholen, supermarkt, fijne speciaalzaken en goede restaurants. Via de omliggende landwegen is binnen enkele minuten de A1 (afrit 25 Bathmen) te bereiken, waardoor steden als Deventer, Apeldoorn, Zutphen en Enschede snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de fiets of het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: in de directe omgeving bevinden zich vrij liggende fietspaden en bushaltes met verbindingen richting Deventer en omliggende dorpen (Laren, Holten en Gorssel). Zo combineert deze locatie het buitenleven met een vlotte ontsluiting naar de regio. Indeling Woonhuis Souterrain: Multifunctionele ruimte in gebruik als proviand- en grote hobbyruimte voorzien van daglicht venster lichtinval en gedeeltelijk vloerverwarming. Parterre: Entree. Hal. Toilet. Riante woonkamer met uitzicht over de landerijen en weilanden. Eetkamer. Ruime luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Slaapkamer. Badkamer met (hoog)toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. 1e verdieping: 3 (Slaap)kamers, luxe badkamer met douche, dubbele wastafels en toilet. Aanbouw Parterre: inpandige garage met elektrische garagedeur naar dubbele carport. 1e verdieping: Hobbyruimte (meerdere (slaap)kamers te realiseren, zodat inwoning mogelijk is). Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2013 • Perceeloppervlak: 3.472 m² • Inhoud: ca. 1.547 m³ • Woonoppervlakte: ca. 364 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 43 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 32 m² • Externe bergruimte: ca. 29 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en Finstral kozijnen • Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: het woonhuis beschikt over een lucht-water warmtepomp die ook het woonhuis van warm tapwater voorziet en desgewenst koeling geeft. Het gehele woonhuis is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. een gedeelte van het souterrain en de verdiepingsvloer van de aanbouw) • Isolatie: het woonhuis is volledige geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, 24 cm dikke muurisolatie, 26 cm dikke dakisolatie en volledig geïsoleerd souterrain • Zonnepanelen: het woonhuis is voorzien van 48 zonnepanelen • Energielabel: A+++ Bijzonderheden • Waterontharder • Grondwaterbron met elektrische pomp • Alarminstallatie • Elektrische rolluiken • Aangesloten op drukriolering • Glasvezel aansluiting Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
364 m²
Superficie du terrain
3472 m²
Contenu
1547 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

Explorez Bathmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2025 étaient 5.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Bathmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.