Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Langenbergerweg 5

7437PW Bathmen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Langenbergerweg 5 Bathmen
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Onder architectuur gebouwd landhuis in Twentse stijl met 4 slaapkamers, dubbele carport, energielabel A+++ en vrij uitzicht Eigentijds en duurzaam Op een schitterende locatie aan de bosrand, aan een rustige weg in het buitengebied van Bathmen, staat dit vrijstaande woonhuis uit 2013. Dit energiezuinige woonhuis (energielabel A+++) combineert luxe wooncomfort met duurzaamheid, op een ruim perceel van 3.472 m², zonnige tuin en fraai aangelegde borders midden in een bosrijke omgeving. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Ruimtelijk wonen met hoogwaardige afwerking Het woonhuis biedt een royaal woonoppervlak van circa 364 m² met een multifunctionele ruimte in het souterrain en boven de garage. Het woonhuis beschikt over 4 (slaap)kamers en 2 luxe badkamers. Dankzij de doordachte indeling met onder andere een slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond en brede drempelloze deuren, duurzame bouw en luxe afwerking is het huis volledig toekomstbestendig. Hoge plafonds, de multifunctionele extra gebruiksruimte en de prachtige ligging met vrij uitzicht benadrukken de ruimtelijkheid van dit woonhuis. Materialen van hoge kwaliteit zoals een eikenhouten vloer, leisteenvloeren en hoogwaardige Finstral kozijnen met houtnerf zorgen voor een warme uitstraling en praktisch onderhoudsvrij. All-electric Alle ruimtes beschikken over een eigen thermostaat en zijn voorzien van vloerverwarming, wat het comfort naar een hoger niveau tilt. Dit huis is gebouwd met oog voor de toekomst. Het is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en maar liefst 48 zonnepanelen (oost- en westzijde). Dankzij uitstekende isolatie (24 cm muurisolatie, 26 cm dakisolatie) en HR++ glas is het energieverbruik minimaal. De inpandige garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische garagedeur. Kantoor of praktijk aan huis Naast de woonvertrekken is dit woonhuis uitgerust met een multifunctioneel souterrain. Ideaal als speelruimte, hobbyruimte, atelier en/of wijnkelder. Ook is er de mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis met eigen opgang. De allure van een botanische tuin Buiten is het volop genieten: een fraai aangelegde tuin rondom met fruitbomen (peren, pruimen, appels, frambozen), “Het Loodsje” met veranda en avondzon, houtopslag, een 1-roedige rietgedekte hooiberg “De Schaapskooi” en een bomenlaantje dat leidt naar het bos van het IJssellandschap. Reeën en dassen zijn hier uw natuurlijke buren. Vergezicht Vanaf verschillende plekken (zowel binnen als buiten) biedt dit woonhuis weids uitzicht. Aan de voorzijde over uitgestrekte weilanden en groene akkers, waar regelmatig reeën, hazen en andere fauna te zien zijn, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de prachtige tuin en houtwallen, met aan de horizon een vergezicht op het Sallandse coulisselandschap. Deze unieke ligging garandeert rust, ruimte en een gevoel van vrijheid, waarbij elke zonsopgang en zonsondergang een nieuw panorama vormt. Landelijke omgeving van Bathmen Bathmen valt onder de gemeente Deventer. De kernen zijn met elkaar verbonden door landelijke weggetjes, slingerende fietspaden en lommerrijke loofbossen. In Bathmen zijn alle voorzieningen aanwezig, inclusief meerdere basisscholen, supermarkt, fijne speciaalzaken en goede restaurants. Via de omliggende landwegen is binnen enkele minuten de A1 (afrit 25 Bathmen) te bereiken, waardoor steden als Deventer, Apeldoorn, Zutphen en Enschede snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de fiets of het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: in de directe omgeving bevinden zich vrij liggende fietspaden en bushaltes met verbindingen richting Deventer en omliggende dorpen (Laren, Holten en Gorssel). Zo combineert deze locatie het buitenleven met een vlotte ontsluiting naar de regio. Indeling Woonhuis Souterrain: Multifunctionele ruimte in gebruik als proviand- en grote hobbyruimte voorzien van daglicht venster lichtinval en gedeeltelijk vloerverwarming. Parterre: Entree. Hal. Toilet. Riante woonkamer met uitzicht over de landerijen en weilanden. Eetkamer. Ruime luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Slaapkamer. Badkamer met (hoog)toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. 1e verdieping: 3 (Slaap)kamers, luxe badkamer met douche, dubbele wastafels en toilet. Aanbouw Parterre: inpandige garage met elektrische garagedeur naar dubbele carport. 1e verdieping: Hobbyruimte (meerdere (slaap)kamers te realiseren, zodat inwoning mogelijk is). Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2013 • Perceeloppervlak: 3.472 m² • Inhoud: ca. 1.547 m³ • Woonoppervlakte: ca. 364 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 43 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 32 m² • Externe bergruimte: ca. 29 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en Finstral kozijnen • Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: het woonhuis beschikt over een lucht-water warmtepomp die ook het woonhuis van warm tapwater voorziet en desgewenst koeling geeft. Het gehele woonhuis is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. een gedeelte van het souterrain en de verdiepingsvloer van de aanbouw) • Isolatie: het woonhuis is volledige geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, 24 cm dikke muurisolatie, 26 cm dikke dakisolatie en volledig geïsoleerd souterrain • Zonnepanelen: het woonhuis is voorzien van 48 zonnepanelen • Energielabel: A+++ Bijzonderheden • Waterontharder • Grondwaterbron met elektrische pomp • Alarminstallatie • Elektrische rolluiken • Aangesloten op drukriolering • Glasvezel aansluiting Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
364 m²
Land area
3472 m²
Content
1547 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.