Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Woertmansweg 8

7437PK Bathmen • Overijssel

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.621

Photo Gallery

Woertmansweg 8 Bathmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Woertmansweg 8 in Bathmen! Deze prachtige twee onder één kap uit de jaren 70, staat op een kavel van 325 m² en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een diepe tuin, vier slaapkamers en een fijne ligging is dit de perfecte plek voor jou en je gezin om je thuis te voelen. De woning geeft direct een indruk van veel licht. Door de vele ramen en de ruime indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. De woning staat in een rustige woonstraat en aan de achtertuin grenst een heerlijk ruim speelplantsoen, wat direct vanuit de tuin toegankelijk is. Als kers op de taart beschikt deze woning over een eigen oprit én garage. Bathmen is een sfeervol dorp in Overijssel, gelegen in een prachtige landelijke en groene omgeving en op vijftien autominuten van Deventer. De Woertmansweg ligt in een rustige woonwijk en dichtbij verschillende voorzieningen zoals de supermarkt, basisschool en openbaar vervoer. De locatie van deze woning is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar rust en kalmte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning is in goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in een nette hal, waar zich tevens het toilet bevindt. In deze hal valt direct de ruime trapopgang naar de eerste verdieping op, die een gevoel van openheid en licht geeft. Aan de andere zijde van de hal vind je de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte waar je moeiteloos een ruime eettafel bij het raam plaatst. Hier geniet je dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende weiland. Het zitgedeelte is extra karaktervol door de aanwezigheid van een open haard en het zicht op de tuin. Naast de open haard zit nog extra bergruimte. Loop je verder, dan kom je via een volgende deur in de keuken. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag, washok en als functionele achteringang van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en één badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. In de slaapkamer aan de voorkant van de woning, met uitzicht op het weiland bevindt zich ook een balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap een lichte en uitnodigende overloop. Direct bij binnenkomst valt het daglicht je tegemoet dankzij het dakraam. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer, die dankzij het grote raam heerlijk licht is. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en is voorzien van een sfeervolle bedstede. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische wastafel, wat extra gemak en functionaliteit biedt. De fraai aangelegde achter- en voortuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage en de parkeerplaats op eigen terrein bieden daarnaast volop ruimte en gemak, zowel voor het stallen van voertuigen als extra opslag. ALGEMEEN: - Energielabel: C - Inhoud: circa 439m³ - Perceeloppervlakte 325 m² - Woonoppervlakte 124 m² - Externe bergruimte 15 m² - Aan de achtertuin grenst een ruim speelplantsoen, wat direct vanuit de tuin toegankelijk is. - Rustige woonstraat - Eigen oprit en garage De woning beschikt momenteel over energielabel C. Voor de kijkers is er een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar. Bij elke verkoop met een verbeterbaar energielabel verzorgen wij een verduurzamingsadvies, zodat u precies weet welke stappen u kunt zetten om de woning te verbeteren en naar een hoger energielabel te brengen. Als specialist in woningverduurzaming ontzorgen wij u graag. Wat dacht je ervan om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken? Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging in. Gezien de ruimte en de sfeer die dit huis te bieden heeft, geloven we dat je je hier snel thuis zult voelen. Neem contact op met de makelaar en maak een persoonlijke afspraak. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen aan de Woertmansweg in Bathmen!

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
325 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.