Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Benedictastraat 12

4854KK Bavel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Benedictastraat 12 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette twee-onder-één-kapwoning met diepe garage, overkapping en fijne tuin. Aan de Benedictastraat 12 in het geliefde dorp Bavel staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning met diepe garage, royale tuin en sfeervolle overkapping. Een ideale gezinswoning met drie slaapkamers, ruime zolder (extra slaapkamer(s) mogelijk) en een fijne ligging in een rustige woonstraat, op korte afstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen. Een speelveld, speeltuin en kinderboerderij zijn praktisch om de hoek gelegen. Omgeving & Bavel Bavel is een zeer gewilde woonplaats, gelegen direct ten Zuiden van Breda. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, sterke gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. In het dorpscentrum vind je o.a. een supermarkt, bakkers, slager, basisscholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. De ligging van de Benedictastraat is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het dorpshart, de sportvelden of basisscholen. Daarnaast is de verbinding met Breda uitstekend — met de auto ben je binnen 10 minuten in het centrum of op de uitvalswegen A27 en A58 richting Tilburg/Eindhoven of Rotterdam. Ook natuurliefhebbers komen in Bavel aan hun trekken: de prachtige Ulvenhoutse Bossen en het buitengebied bieden volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning is tijdens de bouw geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, beschikt over dubbele beglazing (deels HR++) en is gebouwd met betonnen vloeren. INDELING Begane grond Entree/hal met garderobehoek, ruime bergruimte onder de trap, een modern, vrijhangend toilet met fonteintje en de meterkast (acht groepen inclusief fornuisgroep, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Woonkamer De lichte woonkamer heeft strak stucwerk en deels behangwandafwerking, wat zorgt voor een nette uitstraling. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met moderne wandopstellingen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne lichtgrijze tegelvloer. Tuin Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruim terras, grindvlakken en een sfeervolle overkapping achterin de tuin — een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Garage De diepe, stenen garage is voorzien van houten openslaande deuren en elektra, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen/motoren/auto. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en deels betegeld. Deze is uitgerust met een vrijhangend toilet, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een aparte inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend royale zolderverdieping met grote dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een rolluik. Hier bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de Ferroli C.v.-combiketel (2019). Deze zolder biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte behoort zeker tot de opties. Pluspunten van deze woning -Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met diepe garage. -Zonnige tuin met royale overkapping. -Drie slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel. -Volledig geïsoleerd en deels voorzien van HR++ beglazing. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.