Résidents
8.375
Dernière année: 2025
Benedictastraat 12
4854KK Bavel • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Nette twee-onder-één-kapwoning met diepe garage, overkapping en fijne tuin. Aan de Benedictastraat 12 in het geliefde dorp Bavel staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning met diepe garage, royale tuin en sfeervolle overkapping. Een ideale gezinswoning met drie slaapkamers, ruime zolder (extra slaapkamer(s) mogelijk) en een fijne ligging in een rustige woonstraat, op korte afstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen. Een speelveld, speeltuin en kinderboerderij zijn praktisch om de hoek gelegen. Omgeving & Bavel Bavel is een zeer gewilde woonplaats, gelegen direct ten Zuiden van Breda. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, sterke gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. In het dorpscentrum vind je o.a. een supermarkt, bakkers, slager, basisscholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. De ligging van de Benedictastraat is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het dorpshart, de sportvelden of basisscholen. Daarnaast is de verbinding met Breda uitstekend — met de auto ben je binnen 10 minuten in het centrum of op de uitvalswegen A27 en A58 richting Tilburg/Eindhoven of Rotterdam. Ook natuurliefhebbers komen in Bavel aan hun trekken: de prachtige Ulvenhoutse Bossen en het buitengebied bieden volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning is tijdens de bouw geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, beschikt over dubbele beglazing (deels HR++) en is gebouwd met betonnen vloeren. INDELING Begane grond Entree/hal met garderobehoek, ruime bergruimte onder de trap, een modern, vrijhangend toilet met fonteintje en de meterkast (acht groepen inclusief fornuisgroep, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Woonkamer De lichte woonkamer heeft strak stucwerk en deels behangwandafwerking, wat zorgt voor een nette uitstraling. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met moderne wandopstellingen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne lichtgrijze tegelvloer. Tuin Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruim terras, grindvlakken en een sfeervolle overkapping achterin de tuin — een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Garage De diepe, stenen garage is voorzien van houten openslaande deuren en elektra, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen/motoren/auto. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en deels betegeld. Deze is uitgerust met een vrijhangend toilet, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een aparte inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend royale zolderverdieping met grote dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een rolluik. Hier bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de Ferroli C.v.-combiketel (2019). Deze zolder biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte behoort zeker tot de opties. Pluspunten van deze woning -Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met diepe garage. -Zonnige tuin met royale overkapping. -Drie slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel. -Volledig geïsoleerd en deels voorzien van HR++ beglazing. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 451 m³
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bavel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel
Chiffres de logement et de quartier dans Bavel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.
Moyenne WOZ
EUR 602.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.335 |
| 2022 | 8.375 |
| 2023 | 8.485 |
| 2024 | 8.430 |
| 2025 | 8.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 489.000 |
| 2023 | EUR 553.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 602.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.925
0-15: 1.320
15-25: 1.075
25-45: 1.395
45-65: 2.665
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.170
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
7.195
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
535
Appartementen
475
Tussenwoningen
1.083
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
506
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
392
1970 tot 1980
565
1980 tot 1990
767
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
775
2010 tot 2020
213
2020 en later
109
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.048
Étiquette C
990
Étiquette B
549
Étiquette D
296
Étiquette G
132
Étiquette F
121
Étiquette A++
107
Étiquette A+++
105
Étiquette E
86
Étiquette A+
39
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.790 |
| 2021 | 1.460 | 3.850 |
| 2022 | 1.130 | 3.530 |
| 2023 | 950 | 3.320 |
| 2024 | 930 | 3.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 610 • Électricité: 3.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350
Activité dans Bavel (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bavel?
Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bavel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?
In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.
Meer maisons in Bavel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steenhof 4
4854ER Bavel
€ 1.895.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 489 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Beemd
4854SC Bavel
€ 2.250 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gravin van Sulzbachstraat 17
4854EV Bavel
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenlaar 108
4854GR Bavel
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klein Wolfslaar 20 C
4854PK Bavel
€ 1.685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 267 m²
- Superficie du terrain
- 1395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vossenlaar 42
4854GL Bavel
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof 32
4854AZ Bavel
€ 785.000 k.k.
€ 4.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 644 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenlaar 5
4854GR Bavel
€ 719.000 k.k.
€ 3.804/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
